[摘要] 找不到一个比“满城尽是综合体”更恰当的句子来形容目前郑州综合体发展的状况了。在郑州，近两年以“城市综合体”名义建设的项目就像雨后春笋，噌噌噌地冒了出来。人们不禁戏言：似乎不叫综合体都不好意思卖房子！不少购房者和业内人士认为，其中有一些很可能只是商家营销的“噱头”。
核心提示
找不到一个比“满城尽是综合体”更恰当的句子来形容目前郑州综合体发展的状况了。在郑州，近两年以“城市综合体”名义建设的项目就像雨后春笋，噌噌噌地冒了出来。人们不禁戏言：似乎不叫综合体都不好意思卖房子！不少购房者和业内人士认为，其中有一些很可能只是商家营销的“噱头”，因为即使商家真有心发展综合体，郑州目前的城市体量也无法承载如此多的CityMall。但也有专家指出，商家的热情正说明综合体发展前景的广阔，机遇总是伴随着风险，潮涌处才会产生泡沫。
郑州能承载多少城市综合体
从中原万达广场(小区网论坛)、二七万达广场、锦艺国际华都、正弘蓝堡湾(小区网论坛)，到在建的锦艺国际轻纺城、华润悦府、锦绣山河、中实润城、盛润锦绣城、泰宏建业国际城、昌建誉峰……似乎一夜之间，城市综合体悄然成为郑州房地产市场发展的主旋律。
这些城市综合体都有相似的特征：体量庞大、业态完善、影响范围较广。为什么如此多的开发企业不约而同地将目光聚焦并锁定在城市综合体这个项目形态上呢？
“城市综合体”热，并非投资商、开发商一时心血来潮。城市综合体受宠的原因有很多，星联置地集团副总李涛分析，相比已经有十余年历史的住宅建设历史，尽管城市综合体这一业态进入郑州的时间并不长，但由于该业态在现阶段能够同时满足政府业绩和开发商平衡风险的需求，这使得城市综合体出现“遍地开花”的局面，并渐成商业地产开发新宠。
李涛表示，城市综合体项目在郑州发展时间不算长，就六七年的时间，是随着郑州这几年快速的经济发展而发展起来的，城市综合体对城市形象的提升、区域经济的带动起了积极的作用，同时城市综合体的出现也是对传统的商业消费方式和居住方式的一种挑战，是对传统的商业结构的一种颠覆。
也有地产商表示，城市综合体规模大、可商可住，可以成为增加开发商利润率的新高点，因此许多实力开发商在意识到商业综合体重要性的同时，纷纷着手入市。另一方面，城市综合体的增加是一个城市经济发展、市民生活水平提高的重要表现，是一个城市成熟成长的重要标志，所以政府在城市综合体上也给予了更多的支持。
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