[摘要] 相比东区高企的房价，位于郑西新城的近郊大盘，由于较低的售价以及天然的生态环境，或许可以更加让人感觉到生活的幸福与乐趣。
城市扩张之下西区未来发展潜力大
从新盘数量上来说，西区显然比其他区更胜一筹。同时，从价格上来看，西区每平方米约7000元的价格，也在性价比上超胜其他区域。尤其是荥阳板块，房价则更有优势。
对此，有关业内人士表示，西区云集了如新田、升龙、保利、正商、美景、万达、锦艺等众多品牌房企，由此带来了区域内产品的不断升级。而从价格上看，相同区位的楼盘西区仅在7000元/平方米左右，较其他区具有明显的价格优势。因此，相比之下，西区楼盘的性价比更高，是首次置业人士的区域。
在郑州都市区建设的大背景下，郑州城市建设正迎来的发展机遇，郑州东区与西区未来发展潜力都不容小觑。
而在新客运东站板块，随着郑东新客站将于今年10月1日投入使用以及综合交通枢纽的建成，周边商业将趋向繁荣，新客站板块的价值也将真正凸显，并成为未来发展潜力的区域。
他认为，郑州西区已处于复兴起步阶段，未来发展潜力令人期待。尤其是高新区板块、荥阳上街板块以其广阔的发展前景、不断攀升的地域价值，显示出了巨大的优势，宜居健康城、宜居职教城、高新城等规划相继出炉，一方面证明郑州市对西区的重视程度，另一方面也为“郑西新城”的发展带来了难得的机遇。以政府规划为导向，一大批企业和投资者将来此兴业，将给西区的发展注入强劲活力。
洞林湖·新田城让郑西生活更美好
早在2011年2012年初，郑州老牌房企河南新田置业，就做过一个关于愿望的征集活动，通过此次征集发现，65%的愿望与居住环境有关，25%的愿望与孩子成长有关，10%的愿望与生活的便捷性有关。
“这些愿望就是客户的本质需求，所以当我们体察到了客户的需求之后，在进行产品的规划和设计时，就有了很大的针对性——我们以客户的需求为目标，从而更有效地精心打造出让客户满意的产品。”新田置业总经理冯常生说道，这些从众多愿望中提炼出具有共性的心愿，给房地产项目的建设带来了启发性的建议。
“我和家人之所以选择洞林湖·新田城，就是因为这里的环境好，有山有水，有古寺有森林，这样的地方在整个郑州市是的，用‘湖光山色’来形容一点也不为过。当然，它的配套也不能忽略。”刚刚在洞林湖·新田城购买了一套花园洋房的陈女士说道。
在洞林湖·新田城这个项目中，新田置业规划有六至七所学校，涵盖了从幼儿园到大学的全程教育，真正实现0~22岁的优质教育。“我们已经和郑州一中、北大附中河南分校、河南理工大学万方科技学院等学校机构签订了协议，目前郑州一中实验初中已于9月开学了，教育资源可谓是异常丰富。至于交通区位，这里更是一个不可多得的‘交通要冲’：郑上路、中原路、陇海路、航海路这四条横贯郑州城区的大道，都可接驳充满乡间野趣线性公园风光的新田大道，警官大道洞林湖区，还有伺洞林湖·新田城周边的西三环、西四环和规划中的五环，此外绕城高速、郑少高速、郑尧高速也都紧邻项目。”对于洞林湖·新田城项目中的众多亮点，冯常生一一道来，如数家珍。
记者了解到，在定位上洞林湖·新田城项目以原生态为主导，将现代科技农业、旅游、教育、娱乐、商业、居住等有效嫁接起来，从而建成一座功能齐全、国际现代的田园城市。经过5年的前期精心开发，目前该项目一期产品即将呈市。
不可多得的湖山树木、不可复制的区位优势、荟萃众家的人文资源、引领未来的规划设计、国际城市的元素——当这些因素逐一汇聚到洞林湖·新田城这个山水美地国际城邦，可谓是“万千宠爱于一身”。
相信，当万千愿望汇聚并落地于此，洞林湖·新田城很快将会成为一个万众瞩目、万众期待的城市新生活区。
记者观察
先咨询后开发
更加满足客户愿望
几年前，在新田置业开发郑州国贸中心(小区网论坛)时，其“订单式地产开发模式”，同样采用的是前期征集的方法。
2005年，郑州国贸中心远在规划设计之初，新田置业就已经和一些大商家确定了战略合作意向，通过让商家提前介入来根据其需求进行设计，这样开发出来的项目既满足了最终使用者的要求，同时又确保了项目在规划时既已取得部分成功，有效地降低了风险。
而此次在开发建设洞林湖·新田城之前，所举办的“居住愿望”征集活动，便可以看作是对意向客户的一次深入“咨询”。
新田人认为，通过征集活动来汇集民智、贴近民生、表达民意，可以让项目更美好，从而让我们的城市更美好、让我们的生活更美好。
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