[摘要] 今年上半年受调控政策影响，土地市场略显低迷。但进入三季度以来，政府加大了推地力度，房企拿地热情明显高涨，郑州土地市场在沉寂将近一年后出现了整体回暖迹象。土地是房地产市场之本，那么，土地市场从“冷冻”转向“复苏”对郑州楼市大局影响几何？
土地市场传递信号？
土地市场是楼市的温度计和晴雨表。记者采访中发现，不少购房者担心，土地市场升温可能会推高房价。对此，本地专家们的观点也出现了分歧。
企划董事长上官同君表示，房价的走势一般首先反映在土地市场上。此次的土地异动已经向楼市传达了明确的信号，很可能会蚕食楼市的调控成果。他表示，下半年政府推地意愿强烈。同时，经过上半年的楼市回暖，部分开发商回笼了一定资金，重新拿地“补仓”愿望较强，高溢价的土地成交必然会引起后市房价的上涨。
河南财经政法大学教授刘社认为，从长远来看，加大土地供应为楼市提供了更多的“面粉”，缓解楼市供求矛盾，为房价合理回归预留了空间，利好楼市调控。
竞合地产董事长王东认为，目前土地市场并没有“过热”的迹象，以10月份为例，尽管土地成交数量和面积均创下近来新高，但24块中19块最后都以起始价成交，因此短期内不具备推高房价的市场基础。
郑州同致行副总经理耿大勇则认为，近期重金拿地的房企基本是按照自己的开发计划执行的，虽然目前许多大房企纷纷加快了土地储备，但是多数还是以底价成交，这也从侧面说明了开发商手中的资金仍不充裕，短期内房价不会出现明显反弹。
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