[摘要] 2012年的中国楼市，给大家带来了怎样的影响？总结这不寻常的2012年，一些热词构成了楼市发展的主旋律，一些热词反映了楼市的新变化，一些热词成了家喻户晓的名言。相信，在这些具有标志意义的热词中，每个人都能找到自己的影子。
“2012年即将过去，元芳你怎么看？”“大人，今年的楼市很疯狂。”2012年已入年底，这一年对于中国的房地产市场而言，是不同寻常的一年，各种调控政策的出台和楼市现象的交替出现，使得楼市一路跌跌撞撞地走到今天。2012年的中国楼市，给大家(小区网论坛)带来了怎样的影响？总结这不寻常的2012年，一些热词构成了楼市发展的主旋律，一些热词反映了楼市的新变化，一些热词成了家喻户晓的名言。相信，在这些具有标志意义的热词中，每个人都能找到自己的影子。
【热词一】 莫言买房记
“诺奖的巨额奖金怎么用？”刚获诺贝尔文学奖的莫言笑着回答记者说：“我准备在北京买套房子，大房子。”自莫言爆出要在北京买房，就有善意的网友提醒他。“后来有人提醒我说也买不了多大的房子，5万多一平方米，750万也就是120多平方米。”莫言说，网上很多人调侃他，写的作品魔幻，买房还是要回归现实。
既然在北京买不起大房子，可以买个小一点的，可是潘石屹随即调侃：莫言北京有户口吗？任志强则转发称在北京特殊人才可以奖励当地户口。自2010年房产调控以来，北京等多家城市推出限购限贷政策，购房者在北京想买房需要有北京户口或有5年纳税证明。
大房子，买不起，买小房，被限购，就有网友提出送房给莫言，有“中国首善”之誉的著名企业家和慈善家陈光标近日表示愿将北京的13套住房和2处别墅赠送莫言。
【热词二】 房叔房婶
房叔前脚刚走房婶赶紧踏步跟来，只是房婶丝毫不逊于房叔，坐拥24套房产，总价达1500万元，这和拥有21套房的房叔真有一拼。尽管房婶一再否认自己是城建系统高官，一再强调她的房产包括孩子们的，但她的工程师身份，她独有的13套房产，还是戳痛了网民的神经，更让那些在苦海里上下扑腾的房奴想溺水的心都有。
还得感谢网络，让已退休的房婶最终浮出了水面，李芸卿是如何购买到24套房产，还不得而知。至于她故意买质量差的房，然后找开发商索赔，要求赔钱或者赔房子的说法却很难让人信服。但起码有一点不管是房叔还是房婶都让广州的限购令成了一纸空文，让广州楼市的“三限”颜面扫地。
【热词三】 总理房价
2012年的两度降息，着实引发了一轮轮的爆炸性热议，首套房贷利率优惠和降息两项措施对首次购房人群达到了一种“折上折”优惠力度，降低了购房者的按揭成本，千人抢房、咨询量暴涨的现象在多地出现。同时，降息效果的预测也引发一众专家口水大战；总理房价一经提出，各地房地产业内人士便时间计算出地方总理房价金额，天津的总理房价到底是多少，众说纷纭。与此同时，不少房企也纷纷在项目宣传中打出总理房价的口号，赚足了眼球。
【热词四】 城镇化
其实在近期，“城镇化”已经再一次成为高频词汇。在党的十八大刚刚结束的1个月时间里，中央政治局常委、国务院副总理李克强就城镇化发展问题，四次高密度发表意见，引起高度关注。李克强指出，中国已进入中等收入国家行列，但发展还很不平衡，尤其是城乡差距量大面广，差距就是潜力，未来几十年的发展潜力在城镇化。13亿人的现代化和近10亿人的城镇化，在人类历史上是没有的，中国这条路走好了，不仅造福中国人民，对世界也是贡献。稍早的11月28日，李克强会见世界银行行长金墉时也指出，“未来几十年的发展潜力在城镇化”。
岁末，一线城市的土地市场可谓风光无限，二三线城市的土地市场同样再现“暖冬”。业内人士指出，随着城镇化的发展，城市的版图也在改变和扩充，为城市特别是中小城镇带来了一个发展契机，房地产开发商也看到了城镇化所带来的需求量的增加，把目光投向了二三线城市。
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