[摘要] 2012年，房地产市场出现了土地成交量下降、价格低位徘徊、开发企业投资增速回落，商品房销售陷入困境等问题。
2012年，房地产市场出现了土地成交量下降、价格低位徘徊、开发企业投资增速回落，商品房销售陷入困境等问题。
据郑州大学的杜书云教授介绍，2013年，河南房地产业还要继续面临宏观调控的影响，但也有可能受到“稳增长”目标以及“输入性通货膨胀”因素的影响，从而得到政策和资金的支持。同时，中原经济区建设，城中村改造以及新型农村社区推进都为河南房地产业的发展提供了难得的机遇和空间。明年，只要房地产市场不出现异动，政府就不会出台更严厉的调控政策，因此，房地产行业发展的外部环境向好。
2012年8月至2012年10月间，兴业银行携手复旦大学与数十位资深房地产行业从业人员和专家学者进行深入交流，并对29个城市中的个人资产高于600万元的高净值人群发放问卷调查，总共获得700份有效问卷。
报告认为，房地产金融多元化的融资格局已经形成。目前国内房地产金融包括房地产信托、房地产基金、特定资产权、股权融资、REIT s在内的多元化融资格局已经形成。
八成以上被采访人士认为三年内中国房价不会下跌。高净值人群对于未来三年和十年的房价走势预期呈现出“稳健乐观”的特征。44%的高净值人群认为未来三年中国房价将小幅上涨，28%认为基本稳定，5%认为大幅上涨，另有19%认为将略有下跌或大幅下跌。合计接近八成认为未来三年中国房价不会下跌。另外，33%的高净值人群认为未来十年中国房价将小幅上涨，20%认为基本稳定，16%认为大幅上涨，另有21%认为将略有下跌或大幅下跌。合计接近七成的高净值人群认为未来十年中国房价不会下跌。
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