[摘要] “统招本科以上学历，须有多个大型完整项目和集团管控工作经验，8年以上全国一线城市（北上广深等）营销副总或国内大型地产集团公司营销副总任职经历。熟悉房地产开发政策法规及流程，精通房地产市场营销管理……”近日，在河南盈科猎头公司的职位需求名册上，郑州某知名房企招聘房地产营销副总的条件如是显示。
“统招本科以上学历，须有多个大型完整项目和集团管控工作经验，8年以上一线城市（北上广深等）营销副总或国内大型地产集团公司营销副总任职经历。熟悉房地产开发政策法规及流程，精通房地产市场营销管理……”近日，在河南盈科猎头公司的职位需求名册上，郑州某知名房企招聘房地产营销副总的条件如是显示。从这些高要求中，也反映出很多房企招人高薪背后的诉求。
2012房地产职位需求明显高于往年
“该职位年薪能达到多少？”记者就此职位信息致电河南盈科猎头公司，其负责人表示：“该年薪会依据企业的薪酬体系，结合个人能力而定，基本上同类高端岗位都是协议年薪，如果依照企业的要求，此职位年薪可达100万元。”
2010年以来，很多房地产公司高价拿地之后，大多定位于高端市场，重视产品细节品质和整体质量，营销总监、工程总监、财务总监、策划经理、项目拓展经理等与企业产品质量控制和销售资金回流有关的职位，薪酬增幅较大。
据河南盈科猎头调查报告显示，2012年季度较2011年季度，房地产职位需求稳中有升，同期增长不到10%，职位分布较为全面，涉及高、中、低各个层次的需求，中高端需求略胜一筹；2012年第二季度房地产职位需求保持旺盛增长，较2011年同期增长20%，特别是中高端及技术岗位，总经理、工程副总、营销副总、建筑设计师、景观设计师、水暖设计师等增长幅度较大。
2012年第三季度，房地产职位需求有所下降，主要受到两方面的影响，一是宏观经济，二是人才流动规律，特别是中高端岗位，与2011年同期及2012年上半年相比，都有所下降，职位需求分布不明显，同时也显示出一种迹象，即房地产行业一小部分不适用的人才流向了行业外。
2012年四季度，经济回暖迹象凸显，一是政策的刺激，二是作为企业，也都在不断努力以改善自身的环境，无论是同比还是环比分析，需求增长明显高于2011年第四季度和2012年上半年，特别是中高端岗位及技术岗位，如项目总经理、营销总监、工程总监、总工程师、建筑设计、景观设计、水暖设计及结构设计，设计类岗位明显增多，且大都明确要求具备设计院和房地产工作经历。
同时报告显示，项目总经理这个职位依然是最紧俏和薪酬的职位之一。从前期的土地拓展总监、研发总监到工程总监再到贯穿项目的品牌营销总监依然是地产行业中高端人才最值得关注的。他们的薪酬与2011年相比并没有明显下降。
专业人士分析，房企的这些高薪职位主要集中于品质控制、资本运作、项目的营销策划上，这与房地产在当前资金链紧张的状态下加强融资、提高销售量，进而充实现金流有关。
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