[摘要] 1月18日，郑州市住房保障和房地产管理局公布2012年12月份“郑房指数”，市区商品住宅价格为6928元/平方米。这个价格，不论是与去年1月份相比，还是与2011年12月份相比，每平方米都上涨千元左右。
1月18日，郑州市住房保障和房地产管理局公布2012年12月份“郑房指数”，市区商品住宅价格为6928元/平方米。这个价格，不论是与去年1月份相比，还是与2011年12月份相比，每平方米都上涨千元左右。
业内人士分析，预计2013年郑州房价将以平稳为主，但仍然存在一定的上涨压力。
关键词 房价 去年一年涨千元
看到昨日郑州市公布的“郑房指数”，一直期盼房价有所下降的市民小黄重重叹了口气。2012年12月份，郑州市区商品住宅均价为6928元/平方米，每平方米比去年1月份上涨1129元，比2011年12月份上涨918元。
值得关注的是，去年郑州市区商品住宅的价格一直是缓缓上升。比如，2012年12月份与当年1月份相比，每平方米仅上升52元。但是，由于房价一直稳中有涨，造成去年12月份房价比年初出现大幅增长。
此外，从价位来看，每平方米6000元至7000元价位的商品住房销售面积占比，为25.67%。
关键词 销量 比前年增长近七成
房价稳步上升的背后，是旺盛的销量作支撑。根据郑州市房管局昨日发布的“2012年郑州房地产市场运行情况及2013年展望”（简称报告），2012年郑州市区商品住房销售面积为850.11万平方米，同比增长71.43%。
竞合地产董事长王东分析，在2012年年初降息、降低准备金率以及首套房贷款利率优惠等支持刚需政策的带动下，郑州房地产市场在3月份之后呈现恢复性增长。全年商品住房销售量同比增长65.25%。“从购房付款方式来看，全年按揭贷款68673套，同比增长122.31%，占到商品住房销售套数的75.38%，较2011年提高12.22个百分点，推动了销售的恢复性增长。”
关键词 二手房 也在量价齐涨
受新房市场成交量持续回升的传导效应，郑州二手房市场交易也在去年下半年逐渐走出低谷。2012年下半年，全市二手房交易量为186.59万平方米，同比增长37.08%，较去年上半年增长68.48%。
郑州市住宅与房地产协会秘书长叶琦说，2012年，全市二手房交易面积为297.34万平方米，同比增长9.22%，其中，二手住房交易面积为285.87万平方米，同比增长9.26%。全市二手房交易均价为4808元/平方米，其中，二手住房交易均价为4709元/平方米。
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