[摘要] 1月18日，郑州市住房保障和房地产管理局公布2012年12月份“郑房指数”，市区商品住宅价格为6928元/平方米。这个价格，不论是与去年1月份相比，还是与2011年12月份相比，每平方米都上涨千元左右。
关键词 房租 租赁价格平均上涨15%
去年郑州市房屋租赁价格总体呈上升趋势。据房管部门市场调查，12月底和1月份相比，商铺租赁价格平均上涨5%，住宅租赁价格平均上涨15%。数据显示，2012年，市区新增非住宅租赁管理面积186万平方米，累计完成978.6万平方米，新增住宅登记备案10049户，累计完成58413户。
关键词 库存 达历史点
王东说，截至2012年12月底，郑州市区商品房累计可售面积为1012.51万平方米，同比增长53.49%，达到历史点。其中，商品住房累计可售面积414.05万平方米，同比增长8.92%；非住宅累计可售面积达到598.46万平方米，同比增长114.11%，占到商品房累计可售面积的59.1%。他分析，库存高主要原因是中原经济区建设以及高铁经济带动下的城市综合体及写字楼开发速度较快。
关键词 预期 郑州房价今年“稳”字当头
根据郑州市房管局发布的报告，2013年郑州房地产市场“稳”字当头，仍将是以抑制投机投资性需求为主线，兼顾惠及首套房、改善性需求，同时大力推进保障房建设。
至于大家(小区网论坛)最关心的房价，叶琦表示，2013年郑州房价基本稳定但仍存上涨压力。一方面，人们对调控的认识发生了变化，此前人们认为调控就是为了把房价打压下去，而现在，大家已经认识到调控是为了让市场保持长期平稳发展，购房置业更趋理性。同时，目前郑州商品房以消费性为主，投资性比例较小，在调控坚持从严的基调下，随着市场预期的变化，房价大幅上涨的动力不足，预计将以平稳为主，但会出现局部波动，且仍然存在一定的上涨压力。
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