[摘要] 仲量联行日前发布的全球60个国家资本市场研究报告显示,初步的全球交易额统计数字超出了人们在2012年年初的预测,全年交易额累积达到4360亿美元,较2011年的4350亿美元略有增长,但与2010年相比增幅高达36%。
仲量联行日前发布的全球60个国家资本市场研究报告显示,初步的全球交易额统计数字超出了人们在2012年年初的预测,全年交易额累积达到4360亿美元,较2011年的4350亿美元略有增长,但与2010年相比增幅高达36%。
2012年第四季度全球交易总额达到1410亿美元,分别超过第三季度的1000亿美元和2011年第四季度的1190亿美元;当下资本呈现出低率、高流动性的特点。面对经济增长前景预期不高的2013年,房地产所有权正显示出其对投资者的吸引力。
报告认为,“财政悬崖”引发的增税忧虑和受到抑制的需求得到释放推高了第4季度美国市场的交易额,环比增长51%。第四季度,由于投资者担心政府提高资本税,因而将资本转向房地产投资,投资额比2011年第四季度增长了34%,全年则增长11%。2012年,加拿大和墨西哥的房地产投资也较2011年增强,这表明整个北美地区都呈现出增长趋势。
亚太地区2012全年表现平稳,全年房地产交易额为925亿美元,较2011年的980亿美元略有下降,其主要原因是中国经济增长放缓影响了交易量的增加。
欧洲房地产投资交易表现好于预期,按欧元计与2011年相当,但由于欧元疲软,如果按美元计价则减少了8%。2012年,英国是最为活跃的市场。欧洲大陆第四季度交易活动增加,法国、德国和北欧国家年末表现纷纷走强。
2012年末房地产交易量表现好于预期。在此背景下,仲量联行预计2013年全年交易额将增长至4500亿-5000亿美元,而且将会像2011年和2012年那样在年末出现大幅增长。北美地区将继续保持增长势头,亚太地区有望改善,欧洲、中东和非洲地区或将实现与2012年同等的表现。
仲量联行国际资本集团总监ArthurdeHaast表示,“年末最后一个季度房地产投资额的激增再次表明,房地产市场已经完成了此轮恢复期,正逐步实现全年交易额同比增长的目标。”
推荐阅读:
2012年底,由搜房网主办,近百家媒体协办的《2012年第九届中国房地产网络人气榜—寻找中国幸福社区》将在314个城市启动。本次活动共分为“亲,你幸福吗?——2012全城幸福大调查”、“元芳,你怎么看?——2012中国房地产网络人气榜”、“欧巴,幸福style——寻找中国幸福社区‘拉票季’”、“幸福社区狂欢会——2012第六届中国购房者大会”四大阶段,全程以购房者作为导师,邀请他们为自己喜爱的社区“转椅”,一场购房者的盛会即将拉开大幕。 详情点击
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。