[摘要] 尽管在管理、分配中存在这样那样的问题，但不可否认的是，经适房在中国住房市场化改革中扮演了重要角色，尤其是2005年以来房价快速攀升后，经适房在很长时间里都是城市低收入住房困难家庭圆住房梦的寄托。如今，经适房正式退出历史舞台，什么原因导致它离
【专家】
经适房退出是“命中注定”
在河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京看来，经适房退出历史舞台是“命中注定”的事情，“停止新建经适房、保障房只租不售，是住房保障政策改变的步，体现了国家提出的‘突出公租房，确保廉租房’的方向”。
赵进京认为，经适房是介于市场经济和计划经济之间的“畸形儿”，首先，经适房的存在本身就是对市场的不公平。长期以来，经适房一直是由开发企业代建，政府统一销售，对代建企业减免一部分税费，这对遵纪守法的企业本身就是一种不公平。
其次，经适房本身的弊端无法解决。很多政府机关、国有企业建设的单位房占用了经适房指标，这些房子普通市民无法享受。同时，一些政府机关人员看到经适房和商品房之间的价差，利用职务之便“搭便车”倒卖经适房，容易滋生腐败。
赵进京表示，政府的职责是制定规则，市场的产品就应该采取市场化运作的方式。从效果上看，经适房在抑制房价方面起到了一定的作用，但其带来的负面效应也显而易见。
【未来】
郑州保障房将“三房合一”
郑州经适房退出后，意味着在住房保障体系中，从此没有了经适房这一品种，它原来的角色由谁来替代？郑州保障房未来如何发展？
郑州市住房保障和房地产管理局有关负责人表示，将来，郑州廉租住房、经适房、公共租赁住房要实行并轨，即三房合一。申请人不用再针对某一类房屋提出申请，而由政府根据申请人家庭情况审核是否具备保障房入住条件，并根据申请人收入情况分别给予不同的租房补贴，提供房源入住保障房。
按照郑州市住房保障和房地产管理局今年的工作计划，公共租赁住房是今年发展的重点，一方面要加快解决公租房在产业聚集区、城市新区建设中面临的规划、供地、资金等瓶颈，推进合村并城和现代产业体系建设。另一方面尝试将符合条件的村民安置多余房源纳入公租房管理，探索“三环”外公租房“租售并举”新途径。
此外，今年，郑州市还要起草《郑州市住房保障办法》，加快实现各类保障房受理、审核、公示、登记、建设、管理、供应、监督“八统一”。
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