[摘要] 3月1日，“国五条”二手房交易要严格按转让所得的20%计征个税消息发出后，激起千层浪。省会自3月3日起接连掀起“恐慌性交易”浪潮后，二手房价格陡涨，推动了一手房价飙升，郑州房价高涨，也推动了周边房价攀升。
一手房价也在冲高
眼看二手房纷纷涨价，像小黎这样的“刚需”人群又抓紧转投一手楼盘。可目前，郑州期房市场也正在上演“洛阳纸贵”。
“这里年初时均价在7200元/㎡，本月初我们花2000元排号时，售楼部工作人员说新一期开盘价约在7500元/㎡，可到了预先约定的开盘时间，开发商又变卦了。”小黎无奈地告诉记者，眼看二手房市场价格水涨船高，一手房开发商也动脑筋抬价。她和家人本已相中郑州农业路与沙口路交叉口正商恒钻小区的房子，但其开盘时间一拖再拖。半月间，预估开盘价已涨到7900元/㎡。
小黎还发现，1月11日，省会媒体对郑东火车站附近的鑫苑世纪东城、中力七里湾、财信圣堤亚纳、中豪汇景湾、清水苑等小区的房价进行了调查。调查的结论是：“郑东新区八大小区房价每平方米不过万元，楼盘7000元/㎡。”记者昨日来到郑东火车站附近，发现附近的住宅几乎都在1万元/㎡以上。就连位于连霍高速与京港澳高速交叉口的黄河湾国际庄园，楼盘均价也达到1万元/㎡。
郑州的王先生说，2009年，他看中金水东路“水木年华”的房子，当时的价格2300多元/㎡，后来想着国家不断调控打压房价，于是耐心等待房价“跳水”。昨天，他来到这个小区一看，楼房全卖完了，而附近的楼盘涨到8500元/㎡以上。看到房子一路飞涨，而自己在‘无声滑落’，王先生小声说：“真恨不得打自己一耳光。”
著名房地产调查公司提供的调查数据显示：1月份，郑州商品住宅每平方米同比上涨19％。中指研究院最近发布的《2013年1月中房指数系统百城价格指数》研究报告显示：1月，郑州住宅均价为8107元/㎡，房价涨幅百城排名第二，涨幅排名的为泉州。
省会房价推动周边房价飞涨
省会房价贵，一些嫌房贵的人们，将眼光瞄向房价“洼地”的周边地区。
中牟县白沙镇的“恒通新城”小区，位于金水东路与康庄路交会处。3月10日，记者来到“恒通新城”，售楼人员说，去年年底，该小区楼盘均价为6500元/㎡。现在是一房一价，在6800元～7800元/㎡之间。
中牟县白沙镇的“上东城”小区，位于金水东路与郑信路交叉口。记者调查发现，开发商郑州华安置业有限公司在商都网打出的广告历史价位显示：2012年11月8日前，均价6500元/㎡，2013年2月20日以前，均价7000元/㎡。售楼部工作人员对记者说，现在“上东城”只剩6号楼没有卖了，销售价格为8300元～8800元/㎡。下半年二期动工，售价1万元/㎡。“这里比里边（郑州市内）的便宜，不会担心卖不出去。”工作人员说。
调查发现，中牟的房价在飞涨不是孤例。3月14日，新郑“银河丹堤(小区网论坛)”业主在网上报价，其普通毛坯二手房竟要价34427元/㎡，183㎡的房子要630万元。而新郑“中南海知音(小区网论坛)”的二手房，也报价9924元/㎡。
二手房和一手房比着涨价，也在刺激着出租户攀比涨价。郑州数家中介说，最近的租房价格，与去年同比上涨10％左右，将来有可能还会上涨。
北京市统计局发布的居民消费价格数据显示，1月，北京房租同比上涨9.2%，达24个月来涨幅值。
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