[摘要] 楼市变局当前，是继续等待，还是当机立断？购房者在“买还是不买”的彷徨中再次陷入了心理拉锯战。
买了，怕跌；不买，怕涨。历次楼市调控中，最纠结的都数购房者，而对于2013年这个特殊的年份，这一抉择变得更加艰难。一方面，从去年年底延续至今的楼市回暖行情，不断催促着观望的人群出手；另一方面，新年伊始，楼市新政“国五条”的出台又让人们看到了调控继续从严的信号。楼市变局当前，是继续等待，还是当机立断？购房者在“买还是不买”的彷徨中再次陷入了心理拉锯战。
新政出台 购房者彷徨
蛇年新春刚过，新“国五条”新政及相关细则便横空出世，为今年房地产市场定下了坚持调控政策不动摇、力度不放松的从严基调。在目前市场成交上升、房价出现上涨压力的当口，新政的出台引起了市场的高度关注和热议，也改变了部分购房者对后市的预期。
尽管新政亮点是针对二手房，但是在去看新房的市民看来，这个新政势必会影响到自己。从年前开始就一直关注楼市的郑州市民王女士对新政的出台就倍感焦虑，人到中年的王女士随着家里人口的增加，想换套面积比较大的房子，但一直没有挑选到合适的房源，也不敢贸然就把现在的老房子卖掉。王女士告诉记者：“看了几个月也没发现合适的房源，据说新国五条之后二套房首付比例和贷款利率都将大幅提高啊，多出来的费用并非小数目，完全超出了我的预算金额，对于我而言，影响还是很大的。”
新国五条除了让王女士这样的改善型置业人群彷徨外，同样也让次置业的刚需买房人群有些犯急，不知所措，在中原区某楼盘看房子的刘先生表示，去年下半年，家人就让他买房，可他感觉房价会降，结果，半年多过去了，房价反而涨了不少，如今，新“国五条”出台，心里更没谱了，买吧，怕回头房价下降，不买吧，看着一直上涨的房价，又怕再次错过机会，以后更后悔。
买房派：追涨心理超过想象
上周四，金水区某楼盘，陈小姐只花了半就买下了一套房。陈小姐表示，自己买的是结婚用的婚房，属于纯刚需，感觉这次新政对二手房市场打击比较沉重，但是估计会把买房人逼到新房市场上来，说不定会助涨房价，因此很担心新房继续涨价，我看大家(小区网论坛)都挺着急的，“朋友和开发商都说还要涨价”，在“还要涨价”巨大压力下，陈小姐匆匆就把房子定了下来。
和陈小姐一样，2013年初，受到2012年行情走势影响，楼市中充斥着各种买涨不买跌的声音。记者调查发现，去年年底以来，购房者追涨心态非常严重，大部分人都唯恐房价继续上涨。在事业单位工作的张晶最近就一直在马不停蹄地看房，“根据以往的经验来看，政策越调房价越高，还是趁早出手好。”她告诉记者，自己一开始还没有这么着急买房，但是看到房产新政策出台，就赶紧到各大楼盘看房子，最后在南阳路北段某楼盘相中了一套房源，目前正在付首付款、办理贷款手续，抓紧把房子买下来。
观望派：还想再等等
虽然这段时间楼市明显回暖，但是采访中也有一些准备买房的市民表示，扑朔迷离的政策让人对楼市走向摸不着头脑，不知房价会继续上涨，还是会出现下跌，因此决定观望一段时间看看房价会不会松动再出手。
新“国五条”出台后，许多购房者都赶紧密切关注楼市动向。二七区一楼盘售楼部的看房者赵先生感叹，“买房快让我变成半个楼市专家了，现在每天关注楼市成了我的必修课。”赵先生告诉记者，这半年来，他一直都在看房子，这次的新政出台以后，许多专家都说税收政策、信贷政策将会加码，但是感觉对我这样的首次置业者来说应该影响不大，因此还是再等等吧。
在郑州从事建材生意的周先生一直打算在市区买套房子，本打算过完年就出手的他，现在又改变了主意。“我们目前没在郑州买过房子，算是套房，按政策规定没什么限制。”周先生告诉记者，年前到现在，整个楼市热得有点可怕，如果郑州的新政细则能够更加严格，或许能为目前火热的市场降降温，自己决定观望一段时间再说。
而对于部分刚需购房者而言，目前的高房价承受不了，也只能寄希望于调控.，毕业才3年的购房者小郑表示，“感觉目前郑州的房价在我的承受范围之外，现在调控新政出台，我还是希望房价能降一点。”
|
推荐阅读:
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
