[摘要] 郑州市民张先生近来很纠结，前一段时间他在六合幸福门预订了一套房，均价5800元/平方米，后来听人说，该楼盘手续不全，属于小产权房，张先生心里有点打退堂鼓，但开发商明确表示，预付款已经转为定金，现在如果不买，一分不退。
“五证”无一证 照样卖得欢
六合幸福门 慎买指数：★★★★★
郑州市民张先生近来很纠结，前一段时间他在六合幸福门预订了一套房，均价5800元/平方米，后来听人说，该楼盘手续不全，属于小产权房，张先生心里有点打退堂鼓，但开发商明确表示，预付款已经转为定金，现在如果不买，一分不退。
有张先生经历的业主不在少数。一些在六合幸福门买过房的业主向本报反映，由郑州市长城房屋开发集团有限公司开发的位于秦岭路建设路交叉口的六合幸福门小区，“五证”全无，但至今仍在销售，均价6600元/平方米，签约时要交60%的房款。售楼小姐说得很直白：郑州的城中村改造项目不是她一家没预售证，包括海森林、甲天下西湖新城(小区网论坛)都没有预售证，但不是也都销售得很火爆吗？
针对业主反映的问题，记者来到位于前进路中原路交叉口波奥大厦(小区网论坛)郑州市长城房屋开发集团办公所在地。一名姓封的销售经理接见了记者，她非常坦然地对记者说，现在确实“五证”全无，因为三官庙城中村改造才刚刚开会讨论，土地挂牌尚需一些时日。记者问，为何不等手续齐全时再进行销售？这位封经理说，三官庙城中村改造是拆迁安置先行，如果等到所有手续都办齐了，开发商也早就被拖死了。
交房一年半 问题一箩筐
景弘·中央公园 慎买指数：★★★★★
景弘·中央公园一些业主反映，交房一年半了，小区除了有临时的水电之外，天然气和暖气都没有，有线电视和网络也不知道什么时候能用，房产证更是遥遥无期。
据了解，景弘·中央公园项目属董砦城中村改造，2004年进行城中村改造，并于同年纳入城中村改造计划。同期，郑州城市规划局下发了《关于董砦村庄修建性详细规划（总平面图）的批复》（郑城规县区 〔2004〕26号），对董砦村城中村改造总体设计规划予以批准。
2007年由郑州华泰置业有限公司对接。2008年由于土地开发面积等原因导致开发商郑州市华泰置业有限公司退出。2009年6月，河南景弘置业有限公司接手董砦村城中村改造项目，并筹资垫付了郑州华泰置业有限公司拖欠施工方工人工资和村民的安置过渡费，继续推进改造工程。
由于城中村改造土地手续问题，景弘置业有限公司无法办理银行贷款手续，导致目前资金周转困难。为此，中原区有关部门正积极督促董砦村及其公司筹措资金，解决项目建设中的困难问题。
但截至目前，小区仍然存在业主反映的诸多问题，且短期内难以解决。
入住快一年 还用临时电
广厦城市之巅 慎买指数：★★★★☆
广厦城市之巅1号楼业主反映，入住都已快一年了，小区用电还是临时工程用电，前一段时间，这里每天都要停电好几次，业主们希望早日用上正式电。
业主们反映，去年4月28日广厦城市之巅1号楼在室内还没有通水，天然气不通，小区用电还是临时工程用电的情况下，通知广厦城市之巅1号楼700多户业主交房，引起广大业主强烈不满。业主们说，根据《城市房地产开发经营管理条例》第十七条，“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用”。 广厦城市之巅1号楼在没有取得“房地产开发建设项目竣工综合验收合格证”和“竣工验收备案表”，不符合交房条件的情况下强行向业主交房，目的就是为了逃避赔偿承诺，因为按照事先开发商对业主的承诺，广厦城市之巅2012年5月1日前交房，如不交房按照每天万分之三的标准赔偿，并通过房管局网站、张贴、媒体公示。
到去年12月份，广厦城市之巅1、2、3号楼天然气、水电都通了，地面也已全硬化，但小区用电还是临时工程用电。尽管开发商表示，临时电使用一年后都将改成正式电，但业主对于开发商的承诺早已不相信，他们希望媒体和有关部门介入，督促开发商尽快兑现承诺。
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