[摘要] 国家统计局发布的3月份全国70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，新建商品住宅（不含保障房）价格环比上涨的城市有68个，同比价格上涨的城市中，涨幅最高为11.2%，触碰房价调控红线。对于郑州来说，2013年房价控制目前是多少？离房价调控红线还有多远呢？
限价令或不能从本质上降价
同策咨询研究中心总监张宏伟认为，“限价”政策对于遏制楼市房价过快上涨起到一定的积极作用，但是“限价”政策也有其负面的市场作用：
、“限价令”变为“促涨令”，导致楼市短期内反弹。“限价令”导致楼盘定价或备案价格尽量接近价格控制点，如此这样，有可能导致楼盘价格整体在限价令范围内整体上调，这样尽管控制了整体市场的成交价，但是由于中低端楼盘普遍提价，“限价令”变为“促涨令”，整体市场均价并不会因为限价令而降低，反而会促使楼市短期内量价反弹。
第二、“限价令”导致部分城市开发企业开始放弃非毛坯，改为毛坯房入市。楼盘一旦做出非毛坯，非毛坯后的楼盘售价或高于当地的“限价令”，为了规避限价令的价格限制，部分开发企业已放弃非毛坯的做法。这样，相关部门对于楼盘非毛坯比例的规定也就难有执行力，未来非毛坯楼盘也会越来越少。
第三、“限价令”导致部分开发企业在产品建造上适当降级，在限价令范围内入市。由于配套高端、建材或建造工艺的复杂性，有可能导致部分楼盘定价更加契合高端人群的需求，但是限价令有可能使这些楼盘的定价陷入困境。为了规避限价令，部分开发企业有可能对楼盘配置、建材、或建造工艺进行适度降级，在成本上进一步控制，以迎合“限价令”政策的相关规定。
第四、“限价令”导致市场上出现各种措施规避限价进行销售。 如限价之后，非毛坯与毛坯分开销售。广州不少非毛坯楼盘这么操作，尤其是增城，开发商要求购房者分开签约：签一份毛坯房的合同，在限价范围以内，再签一份装修合同，另外收钱，以这种方式规避限价令。
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