[摘要] 日前，4月份郑州楼市数据出炉，显示4月份成交量相比“疯狂三月”有所下降，但成交价格仍然在持续攀升。而从各项目反馈的信息来看，整个楼市依然处在热得发烫的状态，有的项目甚至表示“能买到房就不错了，还要什么优惠！”
日前，4月份郑州楼市数据出炉，显示4月份成交量相比“疯狂三月”有所下降，但成交价格仍然在持续攀升。而从各项目反馈的信息来看，整个楼市依然处在热得发烫的状态，有的项目甚至表示“能买到房就不错了，还要什么优惠！”
说出你的一生之宅幸福梦，20部ipad i，2部iphone5等你拿
房价的上升与供不应求不无关系，数据显示，郑州市商品住宅库存持续下降，按现在去化速度，库存仅够卖5个月左右。据此判断，后市房价上涨可能性依然很大。
新政满月，房价持续上涨
4月份，“新国五条”细则正式“满月”，与政策出台的初衷相反，市场全面飘红。
3月份，随着郑州版细则落地，以及房价的持续快速增长，由于“末班车”购房心理的影响，郑州楼市呈现疯狂而又热烈的火热局面，量价齐升，销售达到2011年来值。相比“疯狂三月”，新政落地带来的市场成交量大涨的火热局面得以理性回归。
而细则的落地，对开发商的推盘计划有一定的推进影响，众项目均纷纷加大推盘节奏，据同致行研究中心统计，4月份郑州市认筹开盘楼盘数量达到30个，为近年来同期月份楼盘活动最为活跃的月份。
据第三方数据显示，在房价的明显上涨势头下，之前恐慌性积极入市的客户在4月份变得理性，当月郑州楼市商品房成交面积为76.43万㎡，环比下跌21.21%，其中商品纯住宅成交面积56.8万㎡，环比下滑23.6%，同比上涨21.99%。
中指研究院发布报告显示郑州新建住宅均价高达8705元/m2，环比上涨2.18%，增速位居中部六省省会首位，涨幅位居第13位，房价增势迅猛。而根据郑州市房管局数据统计，4 月份郑州市纯住宅销售均价为8126元/㎡，环比上涨0.92%，同比上涨则高达14.03%。两者虽有出入，但仍可以看出，房价上涨趋势非常明显。
房子不够卖，价格还要涨
“我看中锦艺国际华都的房子，不知道现在有没有什么团购优惠？”日前，读者张女士打电话咨询，问现在还有没有团购的活动，想买个实惠。
借这个机会，记者咨询了项目相关人员，得到答复是，“张女士看中的两房房源目前非常紧俏，不仅没有任何的优惠，而且需要提前排号。”
这个并不是个案，日前郑州北区某项目打出了一篇“道歉”报广，原因是认筹活动现场来的人太多，导致局面有些混乱。据了解，该项目均价在9000元/m2左右，在该区域属于高位，可依然受到疯抢，楼市狂热可见一斑。
在4月份的统计数据中，关于商品住宅存量的数据也许可以解释“疯狂的理由”，数据显示，郑州市商品住宅当前库存量大约为260万m2，按照郑州市月均（2011.1月~2013.4月）52.45万m2的消化量，库存消化仅需要5个月。
对此，第三方机构泰辰分析认为，上半年郑州住宅市场将面临整体供应不足的状态，出现空档期。综合来看，商品住宅的供不应求，导致了楼市“抢房”现象的出现，也决定了房价的持续上涨。
推荐阅读
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
