[摘要] 随着郑州城市框架的不断拉大，机动车保有量与外来人口也在迅猛增长，但随之而来的堵车现象也制约着城市的发展脚步。于是地铁的开通更成为大家热切的期待,更成为郑州这座城市的房产期待。
地铁商圈内的地产声音
一个城市是否需要地铁，可以说是一个综合性的问题。它与城市的发展规模、城市人口数、城市人员流动量、城市地面交通状况、城市经济的jiao发展及经济实力、城市的环保和节能等因素息息相关。今年年底，随着郑州的地铁1号线一期工程的投入运营，按照规划，2020年之前，2号线一期、3号线一期、4号线一期也将随之投入运营。一大批产业，诸如建筑业、商业、地产、零售业、旅游业、广告业等等都搭上了地铁这班快车。那么，高速发展的地铁建设又将对郑州的城市发展带来怎样的影响？我们采访了部分开发商代表。他们是这样表示的。
河南省商业经济学会常务副会长、秘书长宋向清说：“随着地铁通车时间的迫近，地铁对于商业企业的影响也越清晰，它将会促使地产商沿地铁线附近进行开发，或者是进行一些旧房改造，会带来市民在居住空间的转移，形成新的居民带。随着经济和商业的发展，这些地铁沿线也会布局绿化带、景观带，带动商业带和文化带的‘四带合一’，会使我们整个城市的环境和形象得到一定提升。”
河南财经政法大学教授、城市发展与研究中心主任刘社说：“郑州地铁1号线一期投入运营后，有助于缓解郑州市地面交通的拥堵状况，等到全部6条线路投入运营后，普通的上班族将有很大一部分从地面交通中分流出来，郑州的地面交通也将随之得到缓解。对于房地产行业来说，以往关注度不大的郊区楼盘，将获得更多人的关注与购买，郊区大盘的销售也将得到很大的改善、增值。郑州市内几个传统的老商圈，也会随着地铁线路的开通而再次焕发青春。同时，地铁线路相对完善之后，地下商业街、地下商场等商业网点也将得到重新布局。”
郑州市永威置业有限公司常务副总马水旺说：“对于地铁线路的开通，郑州市民大都持有一种开放和期待的态度，希望地铁开通之后，能给自己带来更加便捷的出行方式，节省更多的时间。其大量的人流量和信息量将催生出很大的物流量。所以地铁沿线，特别是地铁的两头，无论是发展商业还是住宅，都会有一定的空间。就临街的商铺来看，在地铁两端或是沿线1公里的范围将会有很大的商机。”
河南正弘置业有限公司副总经理王朴表示：“对于郑州楼市来说，地铁的开通并不会缩小西区与东区的房价不平衡的趋势。比如郑东新区，它是原有的老行政区的延伸，人们在此已经形成了一种根深蒂固的居住文化。因此位置很关键，特别是对临近地铁出站口的位置会有一定的影响，但是更多的是一种商业的噱头，对于我们普通购房者来说，该何时置业、在哪里置业，要根据自己的实际情况，不必过于倾向于地铁附近的楼盘，不必以此为主要购房标准，楼盘的质量与企业的信誉仍是置业理财的选择。”
河南鑫苑置业有限公司营销总监冯楠道：“地铁的开通将扩大城市的规模，郑州今后的发展将会从三环扩展到四环，市区面积也将增长一倍以上，地铁将使得城市的发展走上快速发展的步伐。在地铁旁的楼盘会有一定增值空间。鑫苑作为省内几家大型开发商之一，会密切注视地铁沿线带来新的商机，特别是出站口附近。地铁1号线年底即将开通，这条打通郑州东西部的干线，会使得高新区的房价有所浮动，而东区已经存在的房价，增长不会特别明显。短期看，会有拉近的趋势，但长远来看，刚需仍是决定房价的关键。”
地铁房源如何选
越来越多的人想购买轨道交通沿线房屋，但究竟应该怎样选轨道交通房，有以下两个情况可供参考。
其一：主要依赖轨道交通的楼盘
此类房源的业主每天上下班主要依赖于某一条轨道交通线。在地铁1号线、2号线一期工程即将通车的时下，许多准婚族们坚信，买地铁房，就等于是买“未来”。
友情提醒：距离地铁站点2公里的房源对实际生活来说并无太大差距。1号线起于新郑州大学，止于郑东新区穆庄，途径28站。沿线在建在售楼盘有升龙又一城、祝福红城、保利百合、六合幸福门(小区网论坛)、锦艺国际华都、东方骏景、金林中心、永威东棠、东方鼎盛时代(小区网论坛)、海马公园、升龙广场。
2号线起于惠济区中心，止于站马屯，是一条打通南北的地铁线，沿线在建在售楼盘：琥珀名城(小区网论坛)、金印阳光城(小区网论坛)、正弘蓝堡湾(小区网论坛)、英地天骄华庭、鑫苑世家、通利紫荆尚都、正商蓝海港湾、正商幸福港湾(小区网论坛)、正商华钻、永恒理想世界、郑州升龙锦绣城、伍號院 。
其二：不完全依赖轨道线的楼盘
一般来说，临近轨道交通的住宅价格要高于区域内其他房源，但是随着轨道交通建设在全市铺开，楼市的“轨道效应”开始弱化。在一个形成了完备的轨道交通网络的城市，离轨道交通站点的距离不过在步行10-15以内。出行方式多样，并不完全依赖轨道交通。这样您的选择面就会大大增加，可有效降低购房成本。
“曾经有一套珍贵的房源摆在我的面前，我没有立即出手，等到失去她，我才后悔莫及”，这样的买房经历是否曾发生在您的身上？心仪房源可遇而不可求，在抢房大战频频上演的郑州楼市，果断出手才是王道。当看中一套房子，您会在多长时间内下定？如果您的答案是72个，那么恭喜您，您就是传说中的高级购房狂！七月流火，房天下闪购清凉出击 ，汇集郑州最优质楼盘，限时出击，给出最给力的优惠，为迫不及待盛夏置业的购房狂再添一把力！房天下电商、团购、闪购。夜闪购、无线拍，各种精彩尽在房天下闪购7月！》》》》点击进入详情
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