[摘要] 衣食住行无小事，房子的事更是人人关心。杭州住房保障和房产管理局的“公述民评”大会上，围绕住房保障和房屋产权产籍管理两方面内容，50多名民评代表向住保房管局抛出了一个又一个问题。
衣食住行无小事，房子的事更是人人关心。杭州住房保障和房产管理局的“公述民评”大会上，围绕住房保障和房屋产权产籍管理两方面内容，50多名民评代表向住保房管局抛出了一个又一个问题。
2012年申请的经适房怎么还没摇号？经适房今后会不会消失？……事关杭州保障房的问题昨天代表们问的，住保房管局组成了产权产籍团队和住房保障团队一一进行了回答。
住保房管局的工作人员坦言，问题火辣辣，不过就是这样面对面的“针锋相对”，能直面矛盾，加以解决，老百姓不满意的地方正是他们今后的工作方向和重点。
去年申请经适房并摇号的
今年11月左右选房
民评代表金先生是杭钢集团的，他和很多同事很关心一个问题。2012年经济适用房为什么还没有选房？经适房是不是以后就没了？
住房保障团队：2012年申请经适房并已经摇号但没有选房的家庭总共是有5548户。基本确定下来选房时间在今年10月底或11月初，如果房源到了会时间发布选房公告。至于经适房是否停止申请，目前还没有接到上级有关部门的文件。
公租房“老赖”
有三招治他
电台名嘴叶峰也是民评代表，他的发问很直接：公租房不可能无限制地建下去，所以必须让不符合条件的人把房子腾出来，假如我就是不交房租，我哪怕不住了也不退房，万一出现这样的情况，有什么措施？
住房保障团队：保障性住房退出难这是个性的难题，杭州市也不例外，明明已经不符合条件却还租着房子不退出的住户我们也碰到过，现在我们主要采取以下几种措施。
是建立房屋产权信息关联的机制。租住公租房、廉租房的家庭，如果要购买、受赠或者继承房产之前，在办理相应手续的时候，我们电脑系统会自动跳出他目前还享受住房保障这样一个信息，这个住房保障信息包括其配偶、未成年子女，所以他必须要先退出住房保障，注销保障资格以后才能办理房产相关方面的手续。
第二是通过智能化系统，这套系统是将租户的门禁卡使用情况和租赁期限、租金缴纳情况进行绑定，一旦住户出现违约而且拒不配合，我们就会让门禁卡失效，从而有效解决退出的问题。
第三就是通过司法起诉。对那些长期违反公租房或者廉租房合同，不缴租金、不肯退出的住户，我们会通过司法途径进行起诉，目前已经有两户典型的案例。
公租房买卖
杭州下一步会考虑
租住联合新苑公租房的市民代表瞿女士的提问，就像扔进平静湖面的小石子，让整个会场议论纷纷：有些城市的公共租赁住房居住5年后能买卖，杭州在这方面有没有考虑和研究？
住房保障团队：据我们了解，重庆市目前确实有这样的政策，如果租住公租房五年以后，符合一定条件可以买进公共租赁房，但是不能够上市交易，只能在内部进行封闭式的运行，也就是说将来只能卖给同样是符合条件的公租房家庭，或者由政府回购。杭州市目前按照现有的公租房政策，是只租不售，但是下一步我们会根据国家、省市上位法的政策导向，结合杭州的实际情况，进一步研究公共租赁住房在内部封闭运行的可行性。
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