[摘要] 五年前鉴定为需要拆除的D级危房，如今又被普查出来，而且还有住户在里面住。金水区房管部门已向产权单位发出《房屋安全隐患告知书》。
五年前鉴定为需要拆除的D级危房，如今又被普查出来，而且还有住户在里面住。金水区房管部门已向产权单位发出《房屋安全隐患告知书》。
近日，不少读者给河南商报及房管部门打电话举报危房。专业人士提醒，并非所有漏水、老旧房屋都是危房，这要找专业的房屋安全鉴定机构做鉴定。
五年前鉴定过的危房现在还住着人
在郑州市金水区西里路路南，有一幢三层小楼，在绿树的掩映下，颇有几分古朴气息。院子里很安静，一位老太太和一个小孩正坐在院子里吃饭，在他们身后，20多间住房像一个个窟窿一样，多数没了门窗。屋里面几乎都空了，个别房间内还养了几只鸡。
但是，仍有个别住户生活在这里，尽管水电不全。见陌生人进来，有住户很警觉，多次盘问来人的目的。河南商报记者问其是否担心住房安全，住户说，虽然是上世纪60年代的房子，但“结实得很，不用你担心”。
而在2009年，由于建造年代久远，建造标准低，房屋多处损坏，已达到了设计使用年限，这幢楼房已被鉴定为D级危房（该鉴定报告由郑州市房屋安全鉴定中心出具，自鉴定之日起有效期一年），需要拆除改造。
据河南商报记者了解，这个西里路52号院，共有39户住户，两幢楼，其中27户签订协议搬出，另有12户没有签协议，但都不在此居住。北楼于2011年拆除，周围筑了一圈围墙。让人担忧的，就是尚未拆除的这座木屋架、木檩条、木基层的砖木结构的南楼。
前天，金水区住房保障和房地产管理局对其进行普查后，向这幢楼的产权单位下发了《房屋安全隐患告知书》，要求其对房屋进行修缮加固护理，必要时可委托专业机构对房屋进行鉴定，并要求其督促此楼居民尽快搬离。
并非所有的老旧房屋皆危房
近日，多名读者致电河南商报反映房屋安全隐患。
在桐柏路99号院，业主李女士的家里有一条钢筋穿墙而过，中间用塑料管包裹，两头锈迹斑斑，而且阳台顶部有裂痕。每逢雨季来临，“外面下大雨，屋里下小雨”。这是上世纪90年代的房子，李女士一家在此住了10多年，她说，看了浙江奉化房屋倒塌的新闻后，全家人也担心这幢楼哪一天会不会塌了？
在距西里路不远处的张寨街145号院，也有建于上世纪70年代的老房子，住户李女士和邻居陈女士都反映说，房子下面是防空洞，而且屋顶的椽子薄，地板有裂缝，房屋漏水严重，房屋有安全隐患，是危房。对此，金水区房管局安全科王科长称，工作人员正在对该区域的房屋进行普查，防空洞是否填埋还不清楚，如发现有地基方面的问题，将向上级部门进行报告，并建议产权人申请危房安全鉴定。
王科长说，市民有这样一个误区，即只要是老旧房屋，影响生活，就是危房，其实，由于房屋结构、建筑质量、设计水平的不同，这些房屋在使用寿命上有差异，进行安全鉴定。
郑州市住房保障和房地产管理局房屋安全处副处长李春生说，以前，承接房屋安全鉴定的机构是郑州市房屋安全鉴定中心，属于郑州市房管局房屋安全处的业务范围，但这两年，这项业务逐渐取消，转而推荐专业的社会鉴定机构，凡是具有专业资质的房屋安全鉴定机构，在河南省住房保障和城乡建设厅都有备案，如河南省建筑科学研究院等。
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