[摘要] 回顾整个四月，郑州楼市可谓是扑朔迷离。继一季度多家银行上调首套房贷款利率，房贷额度日趋收紧，房企融资成本上升，全国楼市降温明显，多地房价陷降价风潮，各地政府酝酿"救市"……种种迹象表明，楼市格局正在悄然改变，买卖双方博弈加剧。那么，进入4月，郑州购房者对楼市的关注情况又是怎么样的呢？
三、2014年4月购房者价格关注指数本期分析
1、6000-8000区间关注 万元以上关注度
2014年4月郑州购房者价格关注指数排名（数据来源：房天下数据监控中心）
从4月价格关注指数变化情况来看，郑州购房者最关注的价位依旧是6000-8000元区间，占比32.85%；5000-6000元区间占比22.82%，位居第二；4000-5000元区间占比22.45%，位居第三。
从整体上看，郑州购房者关注的价格依旧集中在8000元以下，而这个价位的楼盘大部分均为主城区刚需盘或近郊品质盘，因此我们可以看到，郑州的置业人群仍以刚需为主。
2、8000-10000价格区间同比增长逾40%
2014年4月郑州购房者价格关注指数走势图（数据来源：房天下数据监控中心）
从4月价格关注指数变化情况来看， 8000-10000元、10000-11000元价格区间楼盘的关注度同比持续上升，相较去年同期，关注度分别上涨逾41%、25%。一方面是市场上这两个价格段的房源逐渐增多，另一方面也反映了郑州在售房源价格在一年中上涨情况。
与此同时，4000-5000元、5000-6000元、6000-8000元价格区间则呈现负增长态势。其中，5000-6000元价格区间关注指数下滑幅度，跌幅逾15%，分析认为，处于这个价格区间的楼盘多数集中在新郑、港区、中牟等郑州周边区域。随着郑州城市框架的不断拉大，主城区楼盘价格的上涨带动周边区域房价上浮，区域楼盘单价也已冲破6000元大关，市场上6000以下价格段的房源正逐渐减少。
据房天下数据监控中心显示，截至4月8日，2014年4月郑州9大行政区加中牟、荥阳、新郑、新密、巩义共189个在售楼盘，共有49盘价格发生了变化。其中34个项目涨价，15个项目降价。郑州2014年4月房价波动较大，较之2014年3月份涨价楼盘和降价楼盘都有所上升。中原区和金水区涨跌楼盘数量。就4月涨跌情况来看，涨幅 31.58%。相比较3月，全市楼盘涨幅进一步加大。
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