[摘要] 中国人民银行日前召开住房金融服务专题座谈会，明确敦促商业银行合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。这是在去年四季度以来房地产贷款市场不断萎靡的大背景下，监管层首度发声，要求商业银行对首套房房贷需求给予支持。
[股市表现]
地产股三连涨 后势多空分歧
地方救市政策，央行公开要求商业银行支持首套房贷，政策层面的利好提振地产股走强。周三，沪市下跌2.82个指数点，深市上涨15.21个指数点，与大盘相比，地产股表现靓丽。近期一致看空地产股的分析机构也出现了截然不同的两种观点。
昨天收盘，阳光股份涨停，阳光城上涨5.49%、华联控股上涨5.45%，天房发展上涨3.65%、荣盛发展上涨3.56%，华远地产、华夏幸福、中茵股份、苏州高新、大名城、北京城建、招商地产、正和股份涨超2%，多股涨超1%。从周一开始，沪深两市地产股指数出现了明显的反弹，三天来，深市地产股指数上涨3.8%，沪市地产股指数上涨2.3%。
机构出现了比较明显的两方面意见，一方面看好政策调整的机遇，另一方面继续看空后市。“我们认为房贷政策拐点已到。”海通证券分析师涂力磊说，产业政策放松已是不争事实。
不过，也有不少机构表示谨慎态度。
业内说，银行能否真正放松房贷还要看资金面的情况，政策微调刺激有限，总体来看，楼市还将继续降温。下半年，房企日子将会更加难过。
中银国际证券分析师田世欣表示，近期地方政府试探性放松案例增多，未来预计会更为频繁；近期央行开会要求商业银行资源向首套房贷倾斜，有一定的信号意义，但后续对其他涉房贷款是否有进一步宽松仍待观察。从年报和一季报情况来看，今年地产板块利润加速下滑,负债率进入高风险区域,未来一段时间房企资金链问题值得重点关注,高负债率的中小地产商未来一段时间是风险集聚期。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
