[摘要] 在刚刚过去的3月,全国许多城市房地产市场的成交量明显上升,与此同时房价也出现了上扬的迹象,这也引来了市场各方关注目光。从目前来看,在当前的宏观经济环境下,这一轮市场回暖的势头仍将进一步延续下去。
4、广州:价格指数高位震荡
3月,在个别新盘热销的带动下,广州住宅成交量显著回升,签约量环比增长八成。但由于政策走势仍不明朗,市场观望气氛较浓,总体成交仍低于去年同期。
从中房指数走势来看,本月住宅指数涨幅不足1%,环比上涨0.48%,写字楼指数继续上扬,商铺指数小幅回落。
5、天津:住宅市场量价齐升
3月天津楼市逐步回升,成交量环比大幅增长,但同比下降两成多,成交均价反弹并创新高,其中,住宅成交面积达到88.51万平方米,是上月的2.37倍。从中房指数走势来看,住宅指数、写字楼指数和商铺指数均有不同程度的上涨,因而城市综合指数继续上涨,环比涨幅为1.43%。3月天津商品住宅共成交88.51万平方米,环比大幅上涨136.63%。
3月以来楼市成交逐步回升,主要是因为市场供应明显加大,据调查显示3月新开盘项目达到22个,但目前开发企业普遍采取老盘新推且小部分逐步供应的措施,市场供应仍显不足,同时需求依然旺盛,因此整体市场仍表现为供不应求。
6、武汉:楼市明显回暖
阳春三月,万物复苏,武汉楼市也明显回暖,住宅新增供应和成交都出现不同程度的上涨。从中房指数走势来看,住宅指数上涨明显,商铺指数保持不变,写字楼指数则有所下跌,在住宅指数的强势带动下,城市综合指数持续上涨。
3月,武汉新老项目纷纷加推,住宅新增供应量增长明显。新增上市76.81万平方米,环比增长42.56%,较去年同期增长35.52%,预计接下来的4、5月,还将迎来住宅上市的高峰。根据中房指数系统统计,3月武汉商品住宅成交量大幅上涨,成交6790套,较上月增加3519套;成交面积70.45万平方米,同比下跌33.41%,环比上涨108.93%。
7、重庆:市场供需大幅回升
进入3月以来,重庆主城区商品房市场逐渐进入楼市旺季,市场供需均明显回升,成交均价受成交结构变化影响略有下降,但样本项目报价仍稳步上升。从中房指数走势看,该月虽然商铺指数环比下降0.85%,但住宅指数和写字楼指数环比涨幅均超过1%,推动城市综合指数环比上涨0.82%。
3月重庆房地产市场进入旺季,春节期间受到抑制的市场需求开始释放,推动成交量环比大幅上升,该月重庆主城区共成交商品房197.51万平方米,环比增长76.74%。
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