[摘要] 在房地产政策中，政策实施涉及的主要群体包括商品房购房者、房地产企业和房地产政策专家。2010年6月15日至2010年7月20日，我们对2000多名购房者、几十家房地产开发企业和数十名房地产专家进行了问卷调查，获取各群体对房地产政策的满意度信息。通过对购房者、房地产开发企业和业内专家的
（5）上半年出台的一系列政策，购房者对于政策的调控力度相比出台时机和调控方式认同度更高
数据来源：中国房地产动态政策设计研究组综合整理
对于上半年政府出台的一系列的调控政策，大多数购房者认同政策的调控方式和调控力度，有将近一半的被调查者认同政策出台的时机。对于系列政策出台的时机和调控方式认同的比例分别为48.54%和61.44%，系列政策的调控力度认同比例是三者中的，为71.59%，这与之前1-4月份购房者政策满意度调查认同比例均有不同程度的下降，并且前次表示认同的比例由低到高依次为调控力度、调控方式、调控时机，而这次调查认同比例调控力度，调控时机。这反映了：一方面，上半年政府出台的房地产调控政策严厉程度是“前低后高”；另一方面，购房者的心理也在随着政策和市场的变化而发生变化。
（6）对于未来半年房价，超过半数购房者认为将下降，而认为大幅下降的仅为17.72%
数据来源：中国房地产动态政策设计研究组综合整理
在上半年一系列政策的调控下，对于未来半年房价走势，购房者认为下降的比例为53.65%，而认为大幅下降的比例仅为17.72%，认为上涨和没有变化的比例分别为32.33%和14.03%。从中可以看出，购房者对于房价下降的预期正在形成。
总体而言，对于上半年政府出台的保障性住房政策，大多数购房者持明显的支持态度，但对于保障性住房政策的执行效果不满意的比例较高，未来下半年房价下降的预期正在形成，而认为房价会大幅度下降的比例不高，政府出台系列政策的效果与购房者的预期还有差距。
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