[摘要] 在房地产政策中，政策实施涉及的主要群体包括商品房购房者、房地产企业和房地产政策专家。2010年6月15日至2010年7月20日，我们对2000多名购房者、几十家房地产开发企业和数十名房地产专家进行了问卷调查，获取各群体对房地产政策的满意度信息。通过对购房者、房地产开发企业和业内专家的
3. 房地产企业政策满意度调查
（1）大多数房地产企业支持新政“国十条”中的严格信贷审批条件和逐步推进房产税改革，认为严格信贷比房产税改革对抑制投机需求有大的影响的比例高30个百分点
数据来源：中国房地产动态政策设计研究组综合整理
调查显示，大多数房地产开发企业支持新政“国十条”中的严格信贷审批条件和逐步推进房产税改革。房地产企业支持新政“国十条”中严格信贷审批条件的比例为63.64%，其中表示“非常支持”的为12.12%，“比较支持”的为51.52%。房地产企业支持发改委提出“逐步推进房产税改革”政策的刚刚逾六成，为60.61%，其中表示“非常支持”的为9.09%，比较支持的为51.52%。
房地产企业，认为新政严格审批信贷条件对抑制投机性需求影响大的比例高达81.82%，这比购房者调查中认为严格信贷审批条件对抑制投机性需求影响大的比例要高20个百分点左右，而其中“比较大”和“非常大”的比例分别为72.73%和9.09%；认为房产税改革对抑制投机性需求影响大的比例仅为51.52%，前者比后者高出30个百分点。由此可见，房地产企业认为严格信贷审批条件比房产税改革对抑制投机性需求的影响更大。
数据来源：中国房地产动态政策设计研究组综合整理
（2）大多数房地产企业对上半年出台的主要土地政策表示支持，将近70%的房地产企业认为大幅增加商品房用地供给将促使房价下跌
调查数据显示，大多数房地产企业支持上半年出台的主要土地政策。78.79%的房地产企业支持大幅增加商品房用地供给，支持严格规范土地出让金支付比例为66.67%，支持土地招拍挂方面不完全依赖“价高者得”的比例为69.7%。三者比较来看，支持大幅增加商品房用地供给的比例，而支持严格规范土地出让金支付的比例；在表示“非常支持”的三项政策当中，认为大幅增加商品房用地供给的企业比例为24.24%；表示“无所谓”的方面，认为严格规范土地出让金支付的企业比例为21.21%；三项土地政策，表示“比较支持”的企业比例相差不大，都是刚刚超过一半。
数据来源：中国房地产动态政策设计研究组综合整理
数据来源：中国房地产动态政策设计研究组综合整理
房地产企业，认为大幅增加商品房用地供给将促使房价下跌的比例为69.7%，将近70%，其中认为小幅下跌的比例为66.67%，而认为大幅下跌的比例仅为3.03%；认为土地招拍挂不完全依赖“价高者得”能促使房价下跌并且是小幅下跌的比例为42.42%，而没有一家企业认为此政策能促使房价大幅下跌。从房地产企业的角度看，抑制房价过快上涨利用加大商品房用地供给比改变土地招拍挂制度措施更为有效。
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