[摘要] 在房地产政策中，政策实施涉及的主要群体包括商品房购房者、房地产企业和房地产政策专家。2010年6月15日至2010年7月20日，我们对2000多名购房者、几十家房地产开发企业和数十名房地产专家进行了问卷调查，获取各群体对房地产政策的满意度信息。通过对购房者、房地产开发企业和业内专家的
4. 专家政策满意度调查
（1）大多数专家支持二套房认定标准“认房又认贷”和暂停三套房贷及严格非本地居民房贷政策，认为这些新的信贷政策对抑制投机性需求的影响大
数据来源：中国房地产动态政策设计研究组综合整理
调查显示，对二套房认定标准“认房又认贷”和暂停三套房贷、严格非本地居民房贷的专家中持支持态度的比例分别为82.35%和76.47%，持“非常不支持”的态度前者的比例为5.88%，后者的比例为11.77%，对这两项政策“不太支持”的比例相等都为11.76%。
对于这两项信贷政策对抑制投机性需求的影响程度，认为二套房认定标准有大的影响的比例为70.59%，认为暂停三套房贷及严格非本地居民房贷有大的影响的比例为88.24%，后者比前者高出大约18个百分点，由此可见，专家认为暂停三套房贷及严格非本地居民房贷政策对抑制投机性需求的影响更大。
（2）专家对保障性住房的规划和规模的满意度很高，而对上半年保障性住房政策的执行效果满意度较低
数据来源：中国房地产动态政策设计研究组综合整理
调查显示，专家对保障性住房规划和规模的满意度很高，为97.12%，其中“基本满意”和“比较满意”的比例分别为52.94%和35.29%，“非常满意”的比例为5.88%。而专家对上半年保障性住房政策的执行效果满意度较低，不满意的比例超过六成，为64.7%，满意的比例为34.29%，满意度较低，其中”基本满意“和”比较满意“的比例分别为23.53%和11.76%。
（3）专家对上半年系列政策的出台时机、调控方式和力度表示认同的比例都在六成左右，认为下半年政策的严厉程度将维持现状的比例达到了82.35%
数据来源：中国房地产动态政策设计研究组综合整理
专家对上半年系列政策的出台时机的认同比例为64.71%，对调控方式和调控力度的认同比例相等为58.82%，这些认同度都在六成左右。上半年系列政策实现政府平抑房价的目标方面，认为“没有实现”和”部分实现”的比例分别为35.29%和29.41%，“较好实现”和“基本实现”的比例都为17.65%。对于下半年政策的严厉程度，认为“维持现状”的比例很高为82.35%，认为“比较宽松”的比例为11.76%，而认为“比较严厉”的比例仅为5.88%。
数据来源：中国房地产动态政策设计研究组综合整理
总体而言，六成左右专家认同上半年系列政策出台的时机、调控方式和调控力度，专家对保障性住房的规划和规模的满意度很高，但是对于上半年保障性住房政策的执行效果满意度较低，绝大多数专家认为下半年政策的严厉程度会“维持现状”。
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