[摘要] 空前严厉的新“国十条”让郑州楼市五一无从发力，成交量滑入低谷，买家观望、供应量大增、业绩下滑、资金紧张的压力四面楚歌，让郑州开发商暗自酝酿着一场楼市反击战。刚刚进入8月，郑州开发商便悄然加大了推盘的力度。看似风平浪静的楼市，其实早已是暗流涌动，战火一触即发。
空前严厉的新“国十条”让郑州楼市五一无从发力，成交量滑入低谷，买家观望、供应量大增、业绩下滑、资金紧张的压力四面楚歌，让郑州开发商暗自酝酿着一场楼市反击战。刚刚进入8月，郑州开发商便悄然加大了推盘的力度。看似风平浪静的楼市，其实早已是暗流涌动，战火一触即发。
新盘老盘 一齐发力
刚刚进入8月，郑州楼市便迎来集中放量期。
据某网站统计，准备在8月正式开盘或加推房源的楼盘达到了21个，相比7月增多了8个。当数今年以来，入市房源的一个月份。这些楼盘包括怡丰森林湖、橄榄城、英地天骄华庭、康桥金域上郡、嘉辰时代公寓、康桥溪山御府、美之上、鑫苑逸品香山等。从供应结构来看，新楼盘和老盘加推房源均占有一定比例。
在新上市房源中，90平方米以下的中小户型占了很大比例。合富辉煌河南公司市场研究部经理王二平告诉记者，今年上半年，郑州共推出90平方米以下的房源约2.5万套，平均每月仅在4000余套左右。但据不完全统计，8月市场上的中小户型将超过6000套，如果算上一些没有统计进来的项目，新上市中小户型房源的数量当在8000套以上，已经是上半年平均单月放量的近两倍。
王二平分析，年初有统计数据表明，2010年郑州市商品房潜在供应量为1000万平方米，仅住宅供应量一项就有可能超出800万平方米，同比大幅增长。但政策重挫之下，上半年已经有开发商将战线收紧，一些原本准备在上半年开卖的全新项目，都押后至下半年，导致下半年楼市供应压力增大。
而随着楼市观望气氛进一步扩散，多数开发商预期下半年郑州楼市成交量不会明显增加，甚至有进一步下滑的可能。供应量增加，消化量下降，必然导致楼市更加供过于求，竞争进一步加剧。
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