[摘要] 《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(俗称“新国十条”)下发，已经4个月，这轮房地产调控效果备受外界关注，为此，本报采访了部分业内人士和专家。
政府是否会再出重拳
房地产调控虽已初见成效，但要想真正地改变目前中国房地产业的现状也并非一朝一夕就能完成。
从今年4月“新国十条”下发至今，中央还没有出台新的政策。不免让人产生疑问：调控政策是否会继续？政府是否会再出重拳？
经济学家吴敬琏曾表示，如果今年继续放宽政策，让货币发行量保持去年的增长势头，必定导致房产价格的飞涨，最后的结果可能是出现类似日本的泡沫破裂。
对于后续政策，由于目前中央尚未有新政出台，所以各方观点不一。中房协提出了暂缓新紧缩政策出台的建议。他们认为，在目前的调控新政下，土地购置、开发投资等指标均在下降，房地产上下游产业亦受波及；加上今年宏观经济的不确定性，需暂缓出台新的紧缩性调控政策。
然而，这个建议却遭到不少经济界人士的反对。经济学家樊纲表示，GDP从年初预计的12%下降到预期增长9%，是经济增长正常回调的结果，“不要拿房地产投资下降影响GDP来吓唬人。”
中国社科院研究员易宪容认为，为促进房地产市场由投资主导向消费主导转变，必须坚持房地产调控不松懈，不要过于担忧房地产调控可能会对经济增长放缓有影响。
经济研究学者 晶称，要坚持楼市调控不动摇，楼市调控，有可能影响一点经济增长速度，但这是调控的必要代价。
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