[摘要] 6年间，郑州地王身价涨了近9倍。与此相对应的是，昨日发布的《住房绿皮书》也显示，今年全国35个大中城市二类地段普通商品住房平均房价泡沫为29.5%，其中郑州为34.6%。
6年间，郑州地王身价涨了近9倍。与此相对应的是，昨日发布的《住房绿皮书》也显示，今年35个大中城市二类地段普通商品住房平均房价泡沫为29.5%，其中郑州为34.6%。
郑州楼市为何出现泡沫，房价为何居高不下？
有的说是因为土地财政，也有的说中高端房子过多，还有的说过多投资也对高房价、高泡沫负有不可推卸的责任……
消息
郑州房价泡沫为34.6%
《住房绿皮书》中指出，泡沫指数的前7个城市分别是：福州(0.703)、杭州(0.669)、南宁(0.668)、青岛(0.558)、天津(0.542)、兰州(0.534)、石家庄(0.520)。这些城市的泡沫成分占实际价格比例在50%以上。泡沫指数较高、泡沫成分占实际价格比例在30%~50%之间的城市有北京、深圳、武汉等11个城市，其中郑州为34.6%。
分析
河南财经政法大学教授刘社说，她不清楚社科院这个34.6%泡沫的数字如何得出的，但郑州房价的泡沫是有目共睹的，两年前就已经逐渐显现出来。其间，政府多次出台调控政策，但房价反而越涨越高。
这是因为地方政府的财政收入过分依赖房地产市场，单一的拿地规则、税制不合理等，导致了郑州不断刷新“地王”，房价泡沫不断增加。
对比
登记的20个房源,10个是毛坯房
博洋房产龙驰店，农业东路与九如路附近。
工作人员刘军明拿出农业东路附近的二手房信息。记者看到登记在首页的20套二手房，被分为精装、中装和毛坯，其中毛坯房有10套，占了一半。
这些房子，即使是80平方米的，价位也在100万元以上。
工作人员解释说，东区都是成熟的高档社区，所以价格较高。这些社区从配套设施，到地理位置和建筑材料都算是优中选优的。而且大多数社区的绿地面积、车库、幼儿园、健身器材等配套设施都不错。
和东区的房地产中介介绍的情况不同，丰乐路附近的21世纪的工作人员介绍，他们这里登记的都是居住过年的房源。
南阳路与农业路附近的二手房“年纪较大”，多为90年代房子，位于中低档小区，价格每平方米从4000元到6000多元不等。“关键还得看小区年限，环境如何。”
房价十大拐点先锋城市 郑州房价坚韧不拔
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