[摘要] 6年间，郑州地王身价涨了近9倍。与此相对应的是，昨日发布的《住房绿皮书》也显示，今年全国35个大中城市二类地段普通商品住房平均房价泡沫为29.5%，其中郑州为34.6%。
分析
房地产实战专家、河南企划有限公司董事长上官同君说，从中介所登记的二手房交易中毛坯房占了一半来看，说明附近商品房成交结构中投资型（投机当然也包括在内）占了半数以上。
曾经有这样一则新闻，说郑州的房子有64.5%卖给了外地人，这个比例中当然投资型占了绝大多数。
商品房中低档房子的供应比例越来越少，公租房、廉租房、经济适用房等低端住房的供应量决定了当前郑州市商品房供应结构。
数据
8000元以上商住房销量同比翻了3倍多
郑州市房产档案与信息中心发布的数据显示，1到10月份，郑州市区销售价格在8000元以上的商品住宅共计销售3068套，同比增长324.93%，这一趋势在下半年表现得更为明显：上半年该价位段的商品住宅共计销售1285套，占到该时期商品住宅销售套数的2.7%，而7到10月份，4个月的销售陡增至1783套，超过前6个月的销量，其占比也增至4.99%。
分析
一位业内人士分析，高价位商品住宅的旺销推动了商品住宅价格的上涨。
下半年高端住宅销售增长较快的原因主要是：今年CPI居高不下，下半年涨幅更为明显。对于高端消费者而言，他们并不过分依赖信贷按揭，但对通胀预期和CPI涨幅相对更为敏感。因此，一些有经济实力的买家进入楼市进行改善性置业或投资，而他们的购买对象则主要集中在高端物业上。
郑州市商品房供应结构目前现状是中高端占了绝大多数，低端商品房供应量严重偏少，这是导致房价居高不下的重要原因。
房价十大拐点先锋城市 郑州房价坚韧不拔
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