[摘要] 6年间，郑州地王身价涨了近9倍。与此相对应的是，昨日发布的《住房绿皮书》也显示，今年全国35个大中城市二类地段普通商品住房平均房价泡沫为29.5%，其中郑州为34.6%。
四种建议
1“保障房”应能够保障更多人
刘社分析，想减少郑州楼市泡沫，政府应该调整产业结构，多做实业，减少对房地产市场的依赖。
此外，政府应该扩大保障性住房的受益范围。郑州的低档房的规划多集中在相当偏远的地方；核心区域的土地价格不断上涨，开发商为了保证自己的利润，自然不愿意在高地价的路段建低档房。
虽然在2007年曾提出“限价房”的概念，但现在却没见到“限价房”在哪。虽然政府也在加大保障房的建设步伐，但与巨大的市场需求相比，仍是供不应求。
2 应该告诉老百姓一个真实的楼市
上官同君表示，他一直坚定地认为，要想找到房价上涨过快的真正原因，是要找到楼市恐慌性增长的真正源头。他曾用恐慌性购房概括了当前楼市的真实特点。如何遏制楼市恐慌才是调控的重点。
政府应加大公租房、廉租房、经济适用房等保障性住房建设力度，确保规划的指标能够如期落地，这是遏制楼市恐慌的关键。如何告诉老百姓一个真实的楼市，是遏制楼市恐慌的核心源头，减少楼市泡沫。
3 开发商供市场，政府就该供保障
深圳泰辰置业顾问有限公司总经理周心罡说，不管低档、中档还是高档房，这都是手段，开发商着眼点是牟利。
在三环内，地价高，市民又追求配置、地段，这些都会带来成本的增加，房价上涨。而开发商则根据消费能力较强者的市场需求，来定位住宅产品。
社会责任只是开发商责任的一部分，不是全部，所以，政府应该加大对保障房的投入。
4 不妨试试“六限房”
河南省住宅产业商会秘书长赵进京表示，商会在2006年、2007年提出了“六限论”，即限地价、限房价、限利润、限面积、限购买对象、限再上市年限。把郑州市一部分仓储和工业用地用于限制房建设，采取政府回收招标交易方式，确定开发单位和具体宗地地价；由物价局根据开发项目核算成本，依照当前建材、绿化、税收、经营成本核算开发成本，以7％~10％的利润率明确界定开发商的利润空间；以市场公开的开发经营成本为基础，以限定的开发利润为依据，由管委会制定出贴近民生需求的销售价格；按照本地政府相关部门规划设计，90平方米以下户型达到80％。
然后限定购买对象，须具有郑州市建成区常住户口，年龄在25周岁以上，无住房，或者三人以上家庭住房建筑面积不足80平方米，夫妻双方年收入不超过郑州市上年度城镇居民人均可支配收入6倍；符合上述条件的可购买限制性商品房一套，购买者在获证5年以内，不允许有出租、转让、抵押等再上市交易行为。
房价十大拐点先锋城市 郑州房价坚韧不拔
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