[摘要] 近日，由权威机构发布和出版的绿皮书、蓝皮书，直指包括我省在内的全国房地产市场存在房价泡沫。其中“住房绿皮书”调查的35个大中城市中，平均房价泡沫29.5%。福州、杭州泡沫最大，郑州属于泡沫成分占实际价格比例在30%~50%之间的“泡沫较高”的城市。绿皮书还预测，明年房价将稳中有降。
预测明年价格稳中有降
由于普通民众收入较低，如果房地产市场中投机猖獗，房价过高，房地产商暴利严重，房地产本身民生性的特点就难以体现。“住房绿皮书”等一经公开，便引起社会各界的关注。而郑州，近年尤其是今年的房价是屡创新高，连续上了“不能承受所在城市的房价”榜。
近年，郑州的房价像吹气球一样越吹越大：2006年，郑州已售商品房每平方米均价为3355元，2007年为3945元，2008年为3910元，2009年为4580元，2010年10月飙升到6072元。从国家统计局和郑州市房管部门统计数据来看，今年下半年以来，郑州房价“气球”也是越吹越大：6月份，郑州市房屋销售价格同比上涨8.6%，7月每平方米价格为5318元，8月为5562元，9月份为5962元，10月飙升到6072元，居中部六省省会城市第二位。
“住房绿皮书”预测，2011年，我国房地产价格稳中有降，市场还有小幅波动。其理由为：中央住房调控政策态度坚定，意志坚决，对房价采取露头就打的策略；保障性住房投资大幅增加；住房投机受到抑制，住房消费者预期趋于分散；紧缩的货币政策导致房地产开发信贷资金压力加大，房地产个人按揭贷款约束趋紧等等。
建议强化政府住房保障服务职能
面对国家“历史上最严厉”的一轮又一轮打击房价的调控，包括郑州在内的我省房价还是连续攀升，高房价泡沫仍在吹大。如何解决低收入人群的住房需求，成为人们最为关心的问题。
对此，《河南经济蓝皮书》（2010版）提出：保障公民的基本住房权利，是现代政府义不容辞的责任，政府应从根本上超越以往以房地产经济为主导的思维定式，以保障和改善民生为目标，确立正确的住房政策价值理念。进一步加大政府的投入和政策扶持力度，强化政府的住房保障服务职能，切实保证把土地出让金净的10%部分足额用于廉租住房。
房价十大拐点先锋城市 郑州房价坚韧不拔
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