[摘要] 2010年底，河南煤化建业房地产开发投资有限公司以11.0845亿元拿下85.38亩地块，每亩地折合1298.25万元的“天价”，成为郑州2010年新地王。据测算，这块地的楼面地价是5555元／平方米，根据契税、地块容积率、限制高度、绿化面积、建安成本、管理及配套等费用，成本约在8500-9000元。
2010年底，河南煤化建业房地产开发投资有限公司以11.0845亿元拿下85.38亩地块，每亩地折合1298.25万元的“天价”，成为郑州2010年新地王。据测算，这块地的楼面地价是5555元／平方米，根据契税、地块容积率、限制高度、绿化面积、建安成本、管理及配套等费用，成本约在8500-9000元／平方米。(见12月9日《大河报》)
至此，郑州“地王”6年涨了近10倍。有数据为证：2004年，思达集团以5.91亿元的高价，夺得431.2亩土地的使用权，每亩约137万元；2006年6月，一个约88.226亩的地块被河南龙源房地产开发有限责任公司以总价19250万元收入囊中，每亩地价218.19万元；11月，鑫苑置业以8330万元每亩259万元的价格，拍下32.247亩的土地，刷新郑州西区地价纪录；2007年，鑫苑置业以11150万元的价格，竞得16502平方米土地，平均450.5万元／亩；2008年，郑州建海置业以1.6亿多元拿下25.3亩土地，创下一亩地633.2万元的“天价”。
河南网友热议郑州新“地王”，说“卖地的敢喊，买地的敢炒，买房的哭了！”生活在郑州就会发现，近年这里的房价像吹气球一样越吹越大：2006年，郑州已售商品房每平方米均价为3355元，2007年为3945元，2008年为3910元，2009年为4580元，2010年10月飙升到6072元。三年时间价格会翻一番，太不正常了，就连不懂经济学的老农也会预测：这样的楼市出问题是正常的，不出问题不正常。
房子不怕建，就怕建了不住。这句话注定是挑破房地产泡沫的一根钢针，永远不会变。12月8日，中国社会科学院发布报告称，房地产已经成为高利润、低风险的买卖，致使越来越多的社会资源被吸纳其中，如此下去，经济有可能呈现“黑洞状”，不但会破坏其他行业的正常发展，也将助长投机心理、吞噬企业家精神，势必掏空未来30年中国经济增长的基础。这是足以让每个人出一身冷汗的惊人之语。
就拿这个年底郑州产生的新地王来说，一套房的成本价已经每平米9000元，将来房价必定一万好几。这个一万好几的房价已经在郑州出现了。在郑东新区，这样的房子供不应求。我一朋友5年前均价不足四千购买一百三十平米的房子，而今已经每平方赚足9000元，共赚百余万元，年均赚20万元，而他上班年收入也就五六万元。想想看，这样的赚头，傻子也要来分一杯羹啊。
至于房价上涨过快的原因，中科院《城市蓝皮书》认为一是保障性住房严重不足，目前，我国的住房需求中95%是由购置商品房来满足的，高房价严重压抑了住房消费，房价的不断攀升，也使房地产市场成了投机者和炒房客的赌场。二是地方政府过于依赖于“土地财政”，开发商囤地、炒地成为房价上涨、房地产泡沫化发展的重要因素。三是房地产市场秩序混乱，房地产开发流程手续繁杂，提供了滋生腐败的空间，一个项目开发，从立项到开发完成，需要经过上百个审批程序，100多个审批公章的积累会造成非常大寻租空间，拉升产业成本。
其实，还有国有资本的疯狂逐利也是个关键因素。这两天，78家主业非房地产的央企被勒令推出房地产，且已进入倒计时，足以说明国有资本在房地产市场里有着怎样的翻江倒海般的影响和作用。
因此，《城市蓝皮书》发出“警示”：房地产对GDP影响大，地方政府需要房地产支撑地方财政，所以，地方政府并不情愿真正抑制房价。当房价下跌时，地方政府担心影响经济总会托市，维持房地产市场繁荣。这种救市措施只能是短期行为，如果房价继续走高，远远脱离百姓的购买力之后，最终会有房市托不住的时候，届时，房地产市场泡沫破裂，地方经济受到的冲击会更大。究竟有多大，未见详细描述，这颇为遗憾。
我只是期盼，在大多数打工族月工资还在1500元徘徊的郑州，动辄上万元每平米的房价还是越早见鬼越好，因为俩人不吃不喝20年才会购得60平米的房子，这种噩梦实在太可怕，它不但让生者绝望，更让来者不敢投胎。当然，我更愿意割上五斤刀头肉，祈愿郑州“2010新地王”能够敲响这个城市房价疯长的丧钟。呜呼，冬天到了，春天还会远么？（朱永杰）
郑州房价泡沫高达34.6% ,你还打算出手买房吗?
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