[摘要] 降价、促销的字眼谁都不愿意提起，一旦降价成为事实，会引发更深层次的观望，因此营销手段在这个时期受到了前所未有的追捧。
夏季，一直以来都是楼市的传统淡季，虽然今年郑州楼市成交量有所萎缩，但房价却一直坚挺，6月商品住宅的均价达到了6724元/㎡，销售量也有3751套。虽然数据不高，但坚挺的房价，还是给淡季楼市交了份满意的成绩单。
近期，新“国五条”刚出炉，又将限购令扩大到更多的城市，在政策不断施压的同时，淡季不淡实属不易，这些要归功于开发商快速的推盘节奏、密集的营销活动、持续的优惠措施以及高性价比的产品，共同撬动了市场需求。
◎活动不断 全民营销
2011年尤其是近期，楼市给人印象最深的是，各个楼盘每周有小活动，每月有大活动，相对于先前只有几家楼盘做活动的场面，今年楼市几乎进入全民营销的时代，开发商对营销的投入。
营销活动多了，当然类型也各异。
7月23日晚上，康桥溪山御府的一场体验活动吸引了数百名市民的参与。这场体验雾森系统的活动，让购房者亲身感受了新科技给住宅带来的改变。而也有的企业针对小孩、老业主打出情感牌。比如中原新城“明日之星”少年儿童大赛启动以来，得到了众多参赛选手的热情参与及观赛嘉宾的广泛关注，给炎热的绿城郑州带来了清爽快乐的夏日氛围。
更有跨行业的营销。例如不久前在正弘蓝堡湾销售中心举行的K2城市悦行派新车上市活动，当场购房的业主不仅享受到了15000元的优惠，还有购车优惠及精美礼品相送。7月23日晚，位于大学路陇海路的康桥金域上郡售楼部华灯流彩，珠宝生辉。由康桥地产联袂中金珠宝举行的“钻石之夜”暨康桥地产V5产品发布会璀璨启幕，数百位层峰人士共同见证了这一由珠宝与平层官邸共同演绎的盛宴。同时，还有联合名车、奢侈品走高端路线的活动。比如橄榄城三期御景台入市时，现场购房者有机会赢奔驰、参与一元买iPad活动。
此外，针对老业主的答谢晚宴、主打文化牌的各种文艺表演层出不穷，营销活动几乎做到。
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