[摘要] 在年底以至未来更长的时间里，郑州房价是升还是降？房企如何寻求“御寒”之道？购房者何时出手才是最佳时期？未来的郑州楼市将呈现何样的走势？或许我们能从近期的一些市场行为，窥探出一些蛛丝马迹……
【猜想四】购房者定价或成楼市新势
11月19日下午，SOHO中国进行第五次网上租售，房源包括两套望京SOHO写字楼、一套SOHO中山广场写字楼的销售以及一套前门大街商铺出租。此次租售的的亮点就是“网上抢房、价格你定！”
对此，SOHO中国有限公司董事长在其微博上这样解释：“现在开发商怎么降价客户都不买帐。无论你是八折、七折。为什么不把定价权交给客户呢？在公证机构的监督下,让客户自己出价。”同时潘石屹还呼吁：“希望更多的开发商加入进来，放开你垄断多年的定价权吧。这样房地产市场困境和尖锐的矛盾将彻底解决。”
而在此前的10月份，购房者定价也一度火爆郑州楼市。因为在郑州之北的普罗旺世就推出了“波特兰价格你来定”这样一个活动，让普罗旺世一度成为全城瞩目焦点！15天的活动席卷整个绿城郑州，共计3805人前往普罗旺世波特兰艺术文化中心参与现场定价。
对此，信和（郑州）置业有限公司总经理徐益明先生这样表示：“一套房子的价格，完全由某一方说了算，是不现实的。但我们可以通过这样一个定价游戏，了解到郑州市的年轻人对非毛坯房的接受程度，从而为他们提供满意的产品。”
在国八条、郑州版限购令等政策打压之下，市场确实出现了较大变化。去年以来土地的大规模供应、高开工率增加了楼市库存；在需求层面，一方面以限购限贷为代表的政策极大地抑制了投资投机需求，另一方面购房者普遍处于观望态势，整个供求关系发生了逆转。11月初温总理对“使房价回归到合理的价格”的提出，使得房价调整预期更趋明显，房地产市场日益偏向了买房市场。
2008年底，房天下响应国务院号召，在范围内首倡“暖冬行动”，吹响房地产市场“破冰”号角。三年后，房地产市场再度遭遇政策波动，房天下携手2000万购房者，共同占领100个城市、500个区域、5000个品质楼盘！房天下“我们都爱城市”活动百城联动再度升级，联合上千家品牌房企，以500亿空前巨惠回馈购房者，一场规模空前的暖冬置业大行动即将展开。点击查看活动详情<<<<<<
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