[摘要] 细观近期市场不难发现，不仅新盘价格低开，不少老盘价格也通过各种优惠实现下探，不少楼盘的售价甚至回到了两三年前，市场上出现了不少“5”字头楼盘。这是否意味着郑州房价将重回“5”字头时代？抑或仅仅是开发商面临年关困局的一种策略性的表现？
调控持续，随着时间的推移，买卖双方也陷入了深度的心理博弈。“降价”，“跑量”，已渐成市场关键词。
细观近期市场不难发现，不仅新盘价格低开，不少老盘价格也通过各种优惠实现下探，不少楼盘的售价甚至回到了两三年前，市场上出现了不少“5”字头楼盘。这是否意味着郑州房价将重回“5”字头时代？抑或仅仅是开发商面临年关困局的一种策略性的表现？
●12个新盘近半数卖5000元/平方米
市场疲软，“做好价格文章，或许能让那些有需求的观望者坚定出手信心。”这已成市场共识。“低价入市”则是很多新盘的手法。
据搜房网数据监控中心统计，郑州2011年年末将有12个楼盘开盘入市。目前有10个楼盘公布了开盘价格，其中5个楼盘的报价低于5500元/平方米，重回“5”字头时代。
比如中森意墅蓝山报价4000元/平方米，新核心睿智楠园均价5300元/平方米，清华忆江南均价4800元/平方米。
除了开盘价低走外，这些楼盘均推出了各种大力度优惠，如金晨嘉园买两房得三房，立省12万，VIP会员认筹享两万抵四万，同时推出“你游海南我埋单”活动。
“众多项目纷纷放下身段，让出部分利润以价换量的同时，也将刺激市场，迎来成交的小高潮。”有业内人士认为。
据了解，在今年5月份之前，郑州房价还相当坚挺，但进入6月份以后，形势急转直下，一些楼盘售楼部门可罗雀，楼盘成交量急剧下滑。
临近岁末，为了招徕客户，许多楼盘纷纷加大促销力度，新开楼盘的价格每平方米普遍下调了一两千元，但即便如此，多数楼盘开盘销售情况仍然不尽如人意。
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