[摘要] 细观近期市场不难发现，不仅新盘价格低开，不少老盘价格也通过各种优惠实现下探，不少楼盘的售价甚至回到了两三年前，市场上出现了不少“5”字头楼盘。这是否意味着郑州房价将重回“5”字头时代？抑或仅仅是开发商面临年关困局的一种策略性的表现？
●“5”字头楼盘显现市场
在调控初期，老盘纷纷把价格绷得死死的。送家具、送物业费，存5000元抵10000元等优惠方式虽然没变，但总显得形式大于内容。
然而临近岁末，在市场回暖无望的情况下，一些老盘开始一改孤傲的气质，给出了真刀真枪的大幅优惠。
一个明显的现象就是，“5”字头楼盘显现市场。这不仅出现在郊区楼盘上，一些处于市中心的楼盘也推出了5000元/平方米以内的房源。如升龙国际中心六号公馆，均价5500元/平方米起，现房精装修；汉飞·金沙国际，推出了5800多元/平方米的特价房。
有业内人士透露，一向坚挺的西区某楼盘，今年再祭降价大旗，内部团购价不到5000元/平方米；另一家某本土开发商拿出了数十套特价房，进行低调销售，每套便宜数十万元。
相比郊区，市中心的“5”字头楼盘仍然显得凤毛麟角，但各种优惠盛行，价格下探之势明显。
升龙旗下的中原新城、升龙国际中心等项目也纷纷加大优惠力度，中原新城在原均价7100元/平方米的基础，推出20套均价6200元/平方米的特价房，优惠10.2万。
还有一些楼盘则针对刚需置业者推出了低首付政策，兴达锦绣园均价7000元/平方米，首付6万买一房，首付10万买两房；升龙国际中心小户型首付5万元，送全屋精装修，送比亚迪F0。
据搜房网统计，11月，郑州及周边地区楼盘，以在售盘为主共102个，其中5盘涨价，10盘降价，87盘价格持平。降价幅度达到了1000元/平方米。
与新盘相比，老盘的大幅度折扣来得晚了一些，然而，晚到总比不到好。一些老盘的价格正渐渐变得更具有亲和力。对购房者来讲，这无疑是一个可喜的消息，也是一个不容错失的机会。
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