[摘要] 郑州本地户口申请二手房贷款相对容易，大多银行贷款发放时间仍较慢，楼市银根没见松动。
二手房中介：两个半月左右才能申请下来
昨日上午，记者在位于建设路华山路口附近的一家房产中介了解到，现在由于一些卖房者急于卖房，价格一般比较优惠，是买房的好机会。
记者看到一套120多平方米的湖光苑的房子报价折合每平方米5800元左右，遂想了解目前市场二手房价格情况。中介一位男士向记者介绍，现在桐柏路沿线附近户型、小区配套好一些的二手房，价格一般在每平方米6500~6800元。“现在市场上买房观望的人比较多，而一些人急于出手房子，所以，有的房子可以比较低的价钱就能买到，打算买房的人这时候买房比较划算。”该男士分析，到了明年3月份前后，随着市场回暖，不排除房价出现新一波的上涨。
“现在二手房贷款容易申请不？”该男士称，现在只是听说个别银行的申请条件有所放松，总体上还是不好申请，“在符合条件的情况下，一般需要两个半月左右才能申请下来”。
而位于陇海路与南关街交叉口附近的一家房产中介机构负责人赵先生也表示，现在申请二手房贷款还是比较苛刻，“主要原因是买房者以外地户口居多，如果是郑州本地户口者，申请二手房贷款要相对容易”。
新房：贷款发放快慢不一
位于秦岭路棉纺路口东北角的一处商品房项目，项目围墙外打出的“3万元首付，价格5？？？元”的宣传颇有诱惑力。昨日上午，记者前往时，一位男销售人员介绍，每平方米5000多元的是几套大户型的房子，数量不多，现在房子优惠过后的销售均价在每平方米6200元左右，而据了解，该项目均价曾经在每平方米6600元左右。
以一套建筑面积98.18平方米的房子为例，该销售人员计算房子总价为686278元，各种优惠之后总价为620015元，“快优惠10个百分点了，估计下一期房子价格会小幅上涨”。
对于房贷申请问题，该销售人员表示，他们和招商银行、工行、建行等都有合作，“现在申请的话，估计到明年4月份贷款能够发放”。
昨日下午，记者来到位于大学路淮河路口附近的一个售楼部，一名女销售人员介绍，他们也和多家银行有合作，如果买房者各方面条件符合，一般情况下一两个月就能申请下来。
银行：贷款额度大多紧张
根据采访中了解的部分楼盘的合作银行，记者昨日咨询了郑州部分银行的房贷部门负责人。
工商银行陇海路支行个贷中心一位工作人员告诉记者，工行的个人房贷业务办理还是比较快的，一般一个多月就能发放，“央行下调存款准备金率对个人房贷影响不明显，而且银行房贷发放直接针对开发商，对个人影响总体不大”。
建设银行个贷中心工作人员表示，建设银行的个人房贷还是挺容易办理的，只要符合条件，现在基本上能做到随时发放。
而农业银行房贷部门工作人员称，根据购房者个人情况和具体房地产项目情况，房贷发放时间快慢也有不同，“像有的慢的，去年的房贷业务现在仍有在办理的”。
而交通银行冉屯路支行的房贷部门工作人员表示，如果购房者不急的话，明年再申请，“即使现在申请，也是在明年才能发放贷款，最快也需要两个月”。
此外，中信银行表示他们现在不做房贷业务，而招商银行表示他们现在主要做新房按揭贷款，一般一个月就能发放，但是二手房贷款基本上不做。
采访中，声称发放贷款比较爽快的除了建设银行外，中国邮政储蓄银行郑州市分行表示，他们从事的二手房贷款业务办理也比较快。该行房贷部门一位负责人告诉记者：“一般两个星期贷款就能发放下来，可以贷到房款总额的70%。”
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