[摘要] 郑州本地户口申请二手房贷款相对容易,大多银行贷款发放时间仍较慢,楼市银根没见松动。
公积金贷款:基本上当天就能办完
与各大银行今年贷款额度基本用完,贷款发放时间较长相比,目前公积金贷款的发放时间还比较快捷。
昨日,记者在秦岭路棉纺路口附近的那处楼盘采访时,售楼人员也建议,如果条件允许,可以申请公积金贷款,“不仅贷款利率低,贷款发放时间也比较快”。
对此,郑州住房公积金管理中心信贷部门相关负责人昨日告诉记者,各家银行按揭贷款之所以发放慢,主要是他们今年的贷款额度用完了,“公积金贷款不同,今年的额度还有2个多亿,如果申请者条件符合、手续齐全,一天时间就能发放”。
业内人士:央行政策对楼市整体影响有限
“临近年底,央行3年来首次下调存款准备金率,这是国家对各个行业送的‘安慰奖’。”房地产实战专家、河南企划有限公司董事长上官同君认为,国家的政策是防止经济形势下滑,对房地产市场的影响只是其中的一部分,而且具体来说,央行放出的这部分资金能够有多少流入楼市目前还不好说。
上官同君分析,国家对房地产市场的政策仍然是继续从严调控,开发商不必对央行的政策抱太大希望,而且央行对房地产市场有具体的围观政策如贷款利率、贷款首付比例等都没有松动,所以这次央行的政策对房地产市场影响有限。
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