[摘要] 据悉，郑州楼市1月份主城仅有的7个开盘推新项目中就有3个商业项目。开盘项目锐减，住宅项目更是少之又少，这无不反应近期的郑州楼市之冷清，用河南财经政法大学刘社教授的话说：“2012年开局之初郑州楼市环境十分严峻，商品房交易量严重下滑，房企资金压力越发加大。”
楼市三大风向助威刚需置业
楼市三大风向助威刚需置业
风向一：优惠幅度加大 50万优惠助威刚需
据房天下数据监控中心统计：2012年1月郑州在售楼盘中有78盘给出了比较大的优惠活动，位于郑州文化路与东风路交汇处郑州恒大名都最后3套清尾房优惠50万元/套，另外，郑州部分楼盘针对房天下友推出优惠，由此看出郑州楼市2012年开年优惠的楼盘不少，想要买房子的不要错过了新年购房良机，首次置业的刚需一族也可趁此大幅优惠时机果断出手。
风向二：低价上市 郑州“5”字头现房助威刚需
对于刚需一族来说，再大的实惠也比不得房价的下调，而对于刚需一族来讲，现房或来得更实惠些，据悉，目前郑州市就有这样的一些“5”字头现房项目助威刚需。
据郑州房天下记者了解，位于郑州新郑市南龙湖宜居教育城.龙湖大道中段的郑州国瑞城价4000元/平方米，而位于郑州中原区农业西路（冉屯路）与秦岭路交汇处东200米路北晶华城30平米小户型低至5500元/平。
风向三：3月后首次置业者申请房贷或有优惠
3月后首次置业者申请房贷或有优惠，这对于一部分有迫切买房需求却资金不足的购房者来讲无疑是的福音。记者走访部分银行客户经理了解到，银行方面对今年季度的房贷申请比较乐观。一家银行的客户经理对记者坦言：“随着准备金下调释放资金后，银行可用额度应该会越来越多，因此客户不必着急申请房贷。我们现在还在等总行的政策，说不定到今年3月以后首次置业者的房贷利率可能有优惠，买房的真的不用急。”在采访中，还有多家银行的客户经理表示，等到3月以后办理房贷申请会获得更大优惠。
部分外资银行推房贷“打折”优惠
较中资银行保守做法而言，外资银行开春就推出房贷利率优惠活动大举进军个人按揭房贷市场。花旗银行天河支行一位客户经理表示，只要贷款余额达60万元以上、房产50平方米以上并竣工于1995年以后、贷款申请人月均税后收入1万元以上，该行即可给予基准利率基础上打9折的优惠。除了花旗银行以外，汇丰银行等部分外资银行也对其高端客户推出了房贷利率优惠活动。
另外，郑州房天下2月份新春看房团即将盛大起航，目前正在火热召集中！此次看房团将联合郑州品质楼盘为购房者呈现龙年春节后首次盛大看房盛宴，是春季置业一族不可或缺的置业良机！
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