[摘要] 三木置业投资发展总经理樊春田认为：如今，住宅基本上已经走到尽头，我们现在是以写字楼为方向去发展。我们有一个认知，作为国家的宏观政策，财政金融政策已经微调预调，而对于商业地产不会一致上升，只有商业繁荣国家才能繁荣。
编者按：郑州写字楼大量涌现，是市场需求的推动还是楼市调控的驱动？投资写字楼，选择区位究竟该跟风扎堆，还是另辟新地独显稀缺？服务业呈现加速聚集态势下，写字楼如何吸引第三产业入驻？
一边是海水一边是火焰，当写字楼“遭遇”春天，会擦出什么样的火花！3月29日，搜房网大话地产圆满落幕，绿地、楷林、东方鼎盛、建正房地产、百利等18位房企代表汇聚一堂，共话郑州写字楼市场。
三木置业投资发展总经理樊春田认为：一朝一代有重商，重商才能富强，国家才能兴旺。我感觉国家出台的一些政策，包括住宅的政策应该是明紧暗松，财政金融政策也是微调。对于商业地产来说，任何一个政府都不会说要抑制上扬，无论实际情况是什么，至少口号上是不会让他一直下调，而且只有商业繁荣，国家才能繁荣。
对于目前商业地产的现状，樊春田提出了两点现状：
：比如一些小商户，大部分都是租的，一个很小的门面一次性投入比较多，就很难在开业初期买一个商铺，租的时候会有一个转让费，转让费也比较高。现在实际上中国的政府对于微观的经济参与过多，很多小的商家实际上经营是很困难的，他们对房产的支出，无论是一次性支出还是房租支出，占成本的比重都比较高。
那么以后在搞写字楼和商业地产时，这就成为一对矛盾了，作为开发商来说，想把房价卖得高一些，租得高一些，但是对于真正的经营者、使用者、需求者来说，他们的成本也在逐渐的上涨。
第二：需求的多样化、需求的高端性。需求在不断的升级，开发商怎么样满足这样的需求，从企业的角度和使用者的角度来说都很困惑，比如租用写字楼想改动一些地方时，因为硬件条件比较受限制，像规划设计这一块，想在办公室里改一个卫生间就比较困难。那么，怎么样把需求多样化、高端化从而满足用户的需求，就是一个很值得探讨的问题。
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