[摘要] 在楼市演变的一路上，政策总是起着不可或缺的风向标作用！那么，让我们一起来细数2012年第一季度对楼市影响最大的8大政策。
【2012季度楼市政策】郑州二手房最终交易价格由地税核定
4月1日起 郑州二手房最终交易价格由地税核定
为规范存量房交易税收秩序，公平税负，维护国家和交易双方的合法权益，下月起，上市交易的二手房价格须经税务部门核定后才能最终完成交易。如纳税人申报的交易价格明显低于市场价格且无正当理由，税务机关将通过存量房交易价格申报评估系统对其进行重新评估，并按照评估价格作为计税依据，否则将无法办理权属转移登记手续。详情查看》》》
【2012季度楼市政策】清理小产权房
国土部：先清理在建和未售及侵占耕地的小产权房
记者3月25日在国土资源部网站获悉，目前国土资源部已经开始试点治理小产权房，同时准备在开始小产权房的清理工作。国土资源部明确，要先清理在建和未售、侵占耕地的小产权房，杜绝小产权房继续发展，再分情况治理已售的小产权房。
对于小产权房清理工作，国土资源部相关负责人日前表示，小产权房是指占用集体土地搞建设，并向集体经济组织之外成员销售的住房。今年将开始选择试点城市，妥善处理好现存小产权房的问题。我国城镇居民不得购买农村的宅基地建房，也不可以购买小产权房。国家要求各地对农村集体经济土地进行确权登记，但是对于小产权房等违法用地，不予确权登记，不受法律保护。详情查看》》》
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