[摘要] 盛润置业副总经理吴建军先生对于西区有着别样的感触。在他看来，与其说西区在复兴，不如说西区发展正当时。也希望这几个国棉厂改造的项目一起努力，将西棉纺路商圈打造成为成为真正的，辐射郑州西区的标杆性区域。
棉纺路就是城市的中心 棉纺路商圈引领西区发展新繁华
谈及西区，就不能不谈棉纺路，近来棉纺区的升级改造已成为西区的焦点，而以锦艺、保利、鸿兴、盛润、惠众等知名房企的入驻，必将为西区注入新的活力，引领新一轮繁华。在吴建军看来，棉纺路究竟是怎样的一个全新定位呢？
盛润置业副总经理吴建军先生在大话地产现场
吴建军认为，首先应该明确，棉纺路是一个片区，而不是城中村。它过去是城市的中心，今天还是城市的中心，虽然人口可以流动，但是这个土地不会搬走。从棉纺路的地理位置来看，这条路恰恰基于二环边线内外两侧，从更大范围来说，就是代表着郑州市的核心区。从棉纺路自身来看，它应该有一个合适的生活区域，合适的商业地区，应该打造一个整体新的、科学规划、具有前瞻性的中心，这个中心不同于火车站附近的中心，不同于老丹尼斯的中心。国棉厂区老城改造是在吸收了历史中心的矛盾基础之上而做出的整体规划。加上交通的疏导，交通规划，绿地规划，商业网点规划，棉纺路将是不同于以往的中心，棉纺路就是现在的城市中心，未来的方向。
吴建军将棉纺路定位为未来的发展中心。在他看来，郑州市目前有三个市级商业中心，一是火车站商圈，二是紫金山商圈，三是碧沙岗商圈，这是市级的商业圈。市级的商业中心就是辐射半径能够辐射到对外的部分，比如说辐射到我们的郊县甚至是地级市，这样的地方才能称为商业中心。在2012年到2020年整个商业网点规划的时候，碧沙岗商圈依然作为一个市级的商业中心。从这一点来看，碧沙岗商圈片区在规划上已经有先天优势了。
从棉纺路商圈来谈，这个地段究竟聚集了多大的商业体量？目前，国棉厂区域的几大项目中，多数都有较大的商业体。这么多商业体聚集在一块，代表着一个新兴区域规划的形成，一个新的未来雏形的出现。
在吴建军看来，新棉纺路带状分布的商业区域和老碧沙岗也有很大的区别。碧沙岗商业在八九十年代商业那么红火，因为它代表了那个年代的工业文化特征。工业的衰落必然导致跟工业文明相适应的商业文明的衰落，所以碧沙岗现在必须要改造，如果不改造就代表一个没落的商城，棉纺路商圈说不定会取而代之，因为这里代表的是后工业化的文明特征。
商圈不仅仅是商场，更多意味着全业态。比如写字楼，酒店，办公楼，公寓等等这些东西，这也可以称得上是新的棉纺路时代，或者新的碧沙岗时代。当然，应该再补上时尚的、新鲜的、综合的、创新的业态。西区人在西区能买到自己需要的品牌是房企的责任。
大话地产亮点：西区发展正当时 棉纺路商圈"标杆效应"耀动郑州
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