[摘要] 对于郑州楼市而言，一边是中央严控楼市不放松给人带来的期望，一边则是楼市量价齐涨带来的压力和地产巨头乐观看涨的热闹，房价未来走势，再次陷入重重迷雾。
对此，竞合地产董事长王东表示，5月份以来，成交环境的好转使得一部分开发商开始淡定，但是由于调控依旧，因此市场上直接涨价的楼盘并不多，大多数楼盘只是减小了优惠力度，有些楼盘取消了前期的优惠，有些则通过推新房源来调高单价。竞合地产市场研究部监测显示，目前市场上近七成在售楼盘都在做价格促销，这些都表明当前郑州房价上涨动力不足。
八卦房价 难以大涨大跌
降息、政策微调等一系列利好政策不断刺激房地产市场持续放量，那么在稳增长的经济大背景下，不少人担忧为刺激经济增长，对房地产的调控或会再次放松，重演2009年房价暴涨的一幕，对此，业内人士认为，下半年，房价大幅上涨或下跌的条件和环境都不存在，未来房价走势依然是政策导向。
竞合地产董事长王东表示：“下半年房价不太可能出现大涨，不会出现类似于2009年那一轮走势。因为现在供应量大，库存量的累积足以在供应量上面压住房价的走势；另外，从需求端来讲，限购和限贷政策还在继续。”王东同时认为，“下半年郑州市区内房价也不可能出现大跌，即使下跌，幅度也非常小。”
上海同策河南公司总经理韩涛也表示，本轮开发商涨价，很多都是去年吐血后的补血。从销售情况来看，涨价的楼盘销售速度比其涨价之前要慢，因此在持续的调控政策下，楼价大涨已经不再可能，至于目前出现的涨价现象只是个案，这更多是开发商的营销手段，是一种试探性的策略，不会引发大范围、大幅度房价反弹。
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