[摘要] 金九月，土地市场提前进入“金九银十”，众多房企争食土地盛宴，北上广3个一线城市半月推地600万平米，而最新数据显示，近期已有20余家上市公司公告拿地，斥资金额超过70亿元。
国家调控政策不断加码、各大房企天量库存持续积压、购房者持币观望拒绝入市……自史上最严调控实施以来，楼市持续走向低迷，就连被开发商及业内专家看好的“金九银十”也开局不利，成交平平。预测未来，房产税政策呼之欲出、刚需族购房需求释放疲软、融资门槛走高房企缺钱，众多因素助推下，早已冷却的楼市，近期却上演了一场拿地盛宴，房企争相拿地，让原本紧绷神经已经松弛的购房者，再次担忧楼市陷入“高地价高房价”的怪圈。
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资金额超过70亿元 9月房企大鳄掀起拿地热潮
金九月，土地市场提前进入“金九银十”，众多房企争食土地盛宴，北上广3个一线城市半月推地600万平米，而数据显示，近期已有20余家上市公司公告拿地，斥资金额超过70亿元。
眼下正处于调控关键期，而市场前景也并不明朗，开发商却斥巨资大举拿地，此举甚是耐人询问。就在绿城宋卫平“断臂求生”之后声称再也不拿地之时，万科郁亮却放言万科“再不拿地就会饿死”。言论南辕北辙谁主沉浮？显然目前土地市场更偏向于万科的土地布局。保利、中海等房产大鳄密集拿地，龙湖地产也高调配股融资大幅拿地，融资开闸、拿地凶猛，频拿地带动土地市场提前回暖。
房企豪掷拿地背后 购房者却成买单者
土地市场持续火热，除了为房企补仓之外，带给市场的，也有诸多担忧。调控重压下楼市冷却还未持久，土地热潮却将购房者推向了新一轮焦虑中，动辄几十亿的天价拿地金额，似乎预示着之前“高地价高房价”的怪圈会重演，回想2008年房价飙涨的惊人速度，不难理解挥巨资拿地这一举动带给购房者多少颤栗。
如同食物链般，金字塔顶端的天价地王背后，最终买单者却是普通购房者。不管是经济学家郎咸平的未来房价“崩盘论”，亦或是地产大佬任志强的“房价暴涨论”，最终受害者都是购房者。而近期南京楼市一热销楼盘的吸金手法更让我们看清房企“嫁接”成本的本质，楼盘“长高”32米，开发商利润陡增1亿多元，堪称房地产开发的暴利样本，同样展示了豪掷土地之后购房者付费的不争事实。
金九银十虽哑然失色，但土地市场却拿地井喷，时下，警惕高地价催生出高房价怪圈再次上演，或许成为调控首要出击点，毕竟，稳健和循序渐进才是各方乐见，土地市场热回潮，只能加重购房者入市负担。
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