[摘要] 楼市呈现出的复杂“表情”让人看不懂。有人预言房价将下跌5年，泡沫终会破裂；又有多种观点阐述房价上涨的前景。那么，在接下来的2013年中国楼市是泡沫破裂还是回稳成功？2013年，等待着楼市的还有哪些招数？
经济学家、北京师范大学房地产研究中心主任董藩认为限购政策不会取消
限购什么时候取消，我认为不会取消，尽管违反了宪法的基本原则，违反了合同法的规定，违反了公司法的规定，一旦搞了之后就无法退下来，取消要有四个原则：1取消了以后，住房价格无法保证，经过一年多的消化，房价会重新的恢复，重新保障。2要有替代的方案，上次来讲课的时候，我就讲了房产税，我说是搞不通的，这条路走不通的，下午还有论坛，大家(小区网论坛)不要讨论了，为什么？我在五台山开过光了，这个观点是灵的。3，政府的收入和地方经济的下滑受到严重的冲击，他们在采取对冲的措施。4，退房朝大量的出现，搅乱了经济和法制的秩序，最近市场恢复了，停了下来，不要厚道的说，要等到出事的这一天，才会取消。
我要提醒大家，政府在这些方面，打压不要太过分，会引起大量的问题，有两个男女青年相爱，男的叫做“高帅富”，女的叫做“白富美”，女的信佛，男的不信佛，为了结婚，男的就信佛，过了两个月，女方的家长就问，男方信了没有，女方说信了，但是太深了，去了少林寺。
房地产市场限购是否会取消，理由有四点，但是时间的原因不能谈了。限购政策不能长期的取消，尽管天气越来越热，最近的市场在恢复，有一位先先生在家找毛衣毛裤，找不到。就问我的毛衣呢？老婆说洗了洗小了，给了我哥了，又问我的毛裤呢，老婆又说，洗了洗小了，给我哥了，男方说，你把我洗洗，小了，给你妹吧。
我们要研究战略和政策，在产品和营销商下功夫，想赚钱不容易了，尽管市场高位没有结束，但是变了。一位少妇到警察局保安，钱放在哪里丢了，少妇不说，少妇不说，警察又问钱放在哪里，少妇说放在胸罩里面，警察说放在那里那么安全怎么丢了？少妇说谁知道是来偷钱的。这就说明以后要拿大家的钱不容易了，要让别人舒服才可以拿钱，怎么样才可以让它舒服，我明年再来讲，谢谢大家。
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