[摘要] 同策河南研展部数据显示，3月份，郑州商品纯住宅预售面积36.5万㎡，环比上涨164.5%，同比下降23%；3月份郑州商品纯住宅成交均价为8559元/㎡，较上月下降215元/㎡。进入2014年以来，3月价格较前两个月相比略有下降。
3.商业市场
3.1商业市场供需分析——商业供应量大幅回升，环比上涨254.1%；销售面积环比上涨22.4%。
数据来源：同策河南研展部
3月份商业预售面积较2014年2月相比大幅增长，回到3万㎡以上，为3.4万㎡，环比增长254.1%，同比下降38.52%；本月销售面积2.1万㎡，环比增长16.8%，同比下跌53.5%；3月供应量有大幅回升。
3.1.1商业市场价格分析——商业市场价格继续下降，3月价格下降至16657元/㎡。
进入2014年郑州商业市场销售价格持续下跌，3月商业成交均价为16657元/㎡，环比下降15.8%，同比上涨7.3%。
3.2商业市场区域指数分析
3.2.1区域供求分析——3月份二七区和惠济区供应较多，金水区销售相对较好。
数据来源：同策河南研展部
3月份，郑州市商品房整体供应量及销售量略有回升，其中二七区供应较多，供应量为2万㎡，占总预售面积的60.6%；其次是惠济区，供应量为0.8万㎡，占总预售面积的24.2%；3月份，金水区商业销售量较好，为0.67万㎡，占全市总销量的32.1%，其次是郑东新区商业销售0.56万㎡，占总销量的26.8%。
3.2.2区域价格分析——3月各区域商业价格涨跌不齐，中原区价格上涨幅度较大，金水区跌幅较深。
数据来源：同策河南研展部
3月份郑州市8个区域商业用房成交均价涨跌参半 ，其中中原区价格上涨幅度较大，金水区区跌幅较深。3月中原区的价格为35410元/㎡，上涨幅度为94.7%；金水区的成交均价为21210元/㎡，下跌幅度为31.4%。
3.3商业物业销售额20（按金额排名）
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