[摘要] 一直想上头条的汪老师或许要汗颜了，因为近来，楼市消息一次次稳居头条，霸占头把交椅。原因就在于最近 “央五条”、“组合贷”、“政策性担保”纷纷上阵，围剿房贷，让一直望楼兴叹的广大刚需看到了希望的曙光，郑州街头巷尾的阵阵热议自然是少不了的。
新政一
郑州政策性担保意见面世 能提振市场信心？
2014年5月7日，《郑州市个人住房置业贷款政策性担保管理办法（征求意见稿）》公布显示，个人住房置业贷款，依法设立的住房置业政策性担保机构可以作为保证人，依据有关个人住房置业政策，为申请个人住房贷款的借款人提供保证，在借款人未按合同约定履行住房贷款偿还义务时，由担保机构代借款人偿还住房贷款债务。不过，借款人应当根据贷款金额、贷款期限向住房置业政策性担保机构交纳担保服务费。
“该政策不乏提振市场信心的目的。”专家认为该政策重要的一点是：郑州市出台的政策显示，在借款人未按合同约定履行住房贷款偿还义务时，由担保机构代借款人偿还住房贷款债务。“政策侧重于给金融机构和银行信心，抓住了现在市场下滑的关键是金融机构对房地产的风险预警，减少了断供风险，避免金融机构收紧房地产贷款”。
此外，值得关注的是，在郑州市行政区域内，借款人申请个人住房商业银行贷款、个人住房公积金（组合）贷款，贷款人要求提供担保保证时，由住房置业政策性担保机构提供担保的，均适用本办法。即政策不光是为公积金贷款提供担保，还为商业贷款提供担保。
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