[摘要] 一直想上头条的汪老师或许要汗颜了，因为近来，楼市消息一次次稳居头条，霸占头把交椅。原因就在于最近 “央五条”、“组合贷”、“政策性担保”纷纷上阵，围剿房贷，让一直望楼兴叹的广大刚需看到了希望的曙光，郑州街头巷尾的阵阵热议自然是少不了的。
新政二
央五条出台 能解刚需燃煤之急？
2014年5月12日，央行副行长刘士余召集15家银行座谈，要求银行首先满足首套房贷款需求，合理确定房贷利率水平以及加快审批发放速度。
从“央五条”强调“优先满足”居民家庭首套自住购房等信息来看，其中透露出当前政策层面的特征及趋势的两方面信号：
一、支持居民家庭首套自住购房仍然是调控政策不变的话题，无论政策如何调整，这一点基本不变。调控或许让商品住宅市场加速回归居住属性。
第二、“央五条能进一步刺激刚需”星联湾置地集团副总经理李涛认为。郑州楼市受到拆迁等的影响，不少刚需被“挤”了出来。“合理确定首套房贷款利率水平”，“提高服务效率，及时审批和发放符合条件的个人住房贷款”等政策，可以提前释放刚性需求。
河南财经政法大学房地产经济研究所所长李晓峰教授认为，进入2014年以来房贷整个额度是比较紧张的，由于控制风险等问题，有些银行进一步收紧房贷误伤了刚需。此次央五条的推出，严格执行差别化信贷政策，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房贷款需求，对于二套房则严格执行国家相关政策，央五条进一步保障刚需购房，对于以开发刚需房源为主的开发商而言也是利好消息。”
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