[摘要] 一直想上头条的汪老师或许要汗颜了,因为近来,楼市消息一次次稳居头条,霸占头把交椅。原因就在于最近 “央五条”、“组合贷”、“政策性担保”纷纷上阵,围剿房贷,让一直望楼兴叹的广大刚需看到了希望的曙光,郑州街头巷尾的阵阵热议自然是少不了的。
新政一
郑州政策性担保意见面世 能提振市场信心?
2014年5月7日,《郑州市个人住房置业贷款政策性担保管理办法(征求意见稿)》公布显示,个人住房置业贷款,依法设立的住房置业政策性担保机构可以作为保证人,依据有关个人住房置业政策,为申请个人住房贷款的借款人提供保证,在借款人未按合同约定履行住房贷款偿还义务时,由担保机构代借款人偿还住房贷款债务。不过,借款人应当根据贷款金额、贷款期限向住房置业政策性担保机构交纳担保服务费。
“该政策不乏提振市场信心的目的。”专家认为该政策重要的一点是:郑州市出台的政策显示,在借款人未按合同约定履行住房贷款偿还义务时,由担保机构代借款人偿还住房贷款债务。“政策侧重于给金融机构和银行信心,抓住了现在市场下滑的关键是金融机构对房地产的风险预警,减少了断供风险,避免金融机构收紧房地产贷款”。
此外,值得关注的是,在郑州市行政区域内,借款人申请个人住房商业银行贷款、个人住房公积金(组合)贷款,贷款人要求提供担保保证时,由住房置业政策性担保机构提供担保的,均适用本办法。即政策不光是为公积金贷款提供担保,还为商业贷款提供担保。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。