[摘要] 京沪等一线大城市楼市出现回暖的消息传出不久，昨日，郑州市房管部门发布数据，8月份郑州商住房房价和销量也是双双创新高。商住房均价创下历史新高，每平方米涨了230元，达到5548元；销量再次突破万套。
8月北京房价同比上涨11.5%涨幅连续4个月回落
（来源：中国新闻网）8月份，北京房屋销售价格同比上涨11.5%，涨幅连续4个月小幅回落；环比价格与上月持平。
北京市统计局、国家统计局北京调查总队13日公布的数据显示，8月份，北京市新建住宅销售价格同比上涨18.6%，涨幅比上月回落1.5个百分点。其中，纯商品住宅上涨20.4%，经济适用房和限价房上涨3.6%，二手住宅上涨4.7%，涨幅回落0.3个百分点。
从环比看，8月份房屋销售价格与7月份持平；其中新建住宅与上月持平，二手住宅下降0.2%，已连续4个月下降。
据统计，目前，北京四环路以内住宅期房均价超过3.4万元/平方米，六环路及其以内均价也超过1万元/平方米。
数据还显示，1-8月，北京市完成房地产开发投资1726.5亿元，比上年同期增长16.8%。其中，写字楼完成投资额，达到187亿元，增长99%；住宅完成投资849.7亿元，增长70.6%；商业及服务业等经营性用房完成投资194.3亿元，增长64.2%。
有分析指出，北京房价环比持平，房价维持拉锯局面。但随着9、10月份市场交易量放大，新房房价将走低，从而可能拉动二手房价再次下探。而且，加上保障房建设的投入力度加大，一定程度上将刺激这种现象范围的扩大，市场可能迎来一次下跌潮。
相关阅读：8月天津滨海新房量“暖”价“寒”均价跌近2成
（来源：天津网）8月份，滨海新区新房二手房成交量均出现了大幅增长，环比7月份上涨幅度分别达到了4成和2成。和8月新房成交量的迅速攀升相反，其成交均价却出现了大幅“跳水”，下降幅度达到了将近2成，这个降幅也让滨海新区成为8月份天津市房价下跌最为明显的区域。
新房均价跌近2成
8月，滨海新区共成交新建商品住宅977套，环比上涨了 42.2%，成交面积10.35万平方米，环比上涨了38.8%，成交均价为9157元/平方米，环比下降了17.6%。将近两成的跌幅也让滨海新区成为8月份天津市房价下降的地区。在各个区域中，塘沽和汉沽成交量上涨幅度最为明显，成交套数分别为601套和204套，成交面积分别为6.45万平方米和1.85万平方米，成交面积的涨幅分别达到了77.4%和125.7%。大港成交与7月份基本持平，开发区的成交则在上个月实现大涨之后，本月出现明显回落，成交面积为0.85万平方米，环比7月份下降了52.4%。成交均价上，四个区域都出现了不同程度的下滑，其中尤其以开发区和塘沽下降幅度，达到了15%和7.2%。
滨海新区8月“量涨价跌”的状态可以从在售的各个楼盘中明显的体现出来。根据统计，8月份，滨海新区开盘放量的主要是塘沽的远洋城、上北新新家园以及大港的巴登巴登等三个住宅项目。虽然没有全新的楼盘出现，但是无论是这几个新开盘推出新品的项目还是很多正在销售存量房的项目，在8月份都不约而同地调低了价格或者推出大幅度的优惠，价格上的“走低”在一定程度上也成为促使成交量大幅上涨的一个重要原因。
房价最该下降的八大城市 郑州房价该降吗(图)
楼市调控5月效果调查:五城房价回落还是回暖?
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
