[摘要] 本月10日起，政府将在二手房交易中充当“支付宝”角色，即买卖双方交易二手房达成协议时，买房人将购房款存至政府指定监管账户，待交易完成、新房产证发放给买房人后，购房款再支付给卖房人，避免以往由中介代管资金或买房人直接支付给卖房人所引发的问题。
郑州市出台二手房网上交易办法 买卖更安全方便
从12月10日起，郑州市二手房交易时，房屋交易资金必须实行全额监管：买方要把房款打入一个固定账户，等到过户完成后，钱才能由卖方取出，房屋交易有了类似于支付宝的第三方存管。
新规
郑州推出二手房网上交易系统
最近，市民严先生一直为卖房的事烦恼，与买主谈好了成交价格，但没想到，为如何交割房款，双方产生了分歧。
由于买主不需要贷款，严先生要求买主去房产登记部门当天付清全部房款，但买方则担心严先生收到房款后，不配合办理房产过户手续，拒绝了严先生的要求。
二手房网上交易流程注：该流程针对一次性付款交易，贷款交易及更多二手房网上买卖事项，可登录郑州房管部门官网//www.zzfdc.gov.cn/查询
为了维护各自利益，双方甚至考虑共同去银行办理房款暂存手续，但是仍感觉不安全，最终放弃了这笔交易。
以后，这种信任问题有望解决。昨天，郑州市住房保障和房地产管理局（以下简称“郑州市房管部门”）发布了《郑州市存量房网上交易和结算资金管理办法》（以下简称《办法》）和实施细则。根据《办法》，从12月10日起，郑州市取得房屋权属证书的二手房屋交易时，房屋交易资金实行全额监管。
解读
第三方资金监管类似支付宝
据郑州市房管部门市场管理处副处长董国彩介绍，资金监管是指在二手房交易过程中，为了保证交易资金的安全，由买方将房屋交易资金预先存入一个交易保证机构设立的监管账号中（这个机构是房管部门设立的），待交易双方完成房屋过户后，该机构把钱支付给卖方，确保买卖双方“钱证两清”。
如果需要按揭贷款，买卖双方办理资金监管手续后，再到银行申请贷款，等到银行把贷款资金打入监管账户后，方可办理房屋转移登记手续。
“有点类似淘宝网上的支付宝，交易资金被第三方保管。”董国彩说，要是买方交了钱，但交易没成功，钱就退给买方。另外，资金在存入后还会产生利息，如果交易成功，利息归卖家所有；如果交易不成功，利息划入买方账户。
房价十大拐点先锋城市 郑州房价坚韧不拔
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
